Александр Несис, основной владелец группы «ИСТ», покупает четверть компании O1 Properties Бориса Минца, которая владеет и управляет 12 офисными центрами в столице. О намерении купить часть О1 г-н Несис заявил еще в конце октября прошлого года. Тогда речь шла о покупке 40% компании. В настоящее время речь идет о покупке 25% плюс одна акция O1 Properties. Сделка находится в завершающей стадии, но еще не закрыта.
Исходя из чистой стоимости активов ($1,36 млрд. на первое полугодие 2013 года), указанных на сайте O1, сумма сделки может составить порядка $340 млн. Такую оценку можно считать корректной.
О1 владеет премиальной недвижимостью с долгосрочными арендными договорами, то есть компания приносит стабильный доход: таким образом поясняется мотивация покупателя - г-на Несиса. Тем более у Несиса и Минца сложились партнерские отношения в процессе продажи «Номос-банка».
Привлечение стратегического инвестора позволит О1 снизить долговую нагрузку (по данным компании, чистая задолженность в первом полугодии 2013 года составляла $2,37 млрд., что вполне разумно в условиях турбулентности валют. Привлечение стратегического инвестора позволит получать большую доходность с собственных средств.
Образованная в 2010 году, сегодня инвестиционная компания O1 Properties является одним из крупнейших собственников высококачественной офисной недвижимости в Москве. Компания занимает 10 место в российском рейтинге рантье журнала Forbes.
На текущий момент O1 Properties владеет и управляет портфелем из 12 готовых бизнес-центров в ключевых деловых районах столицы России общей арендуемой площадью 486 000 кв. м. и трех девелоперских проектов. Рыночная стоимость этого портфеля составляет $4,25 млрд.
Качество бизнес - центров O1 Properties отвечает запросам крупнейших международных и российских компаний из различных отраслей экономики, которые стали нашими арендаторами. В их числе Volkswagen Group, General Electric, Walt Disney, PWC, McKinsey & Company, «Номос-Банк», Deloitte, LG Electronics, «Ситибанк» и многие другие.