Группа ВТБ продает часть офисного центра SkyLight на Ленинградском проспекте, следует из ее отчетности. Проект офисного центра SkyLight перешел группе ВТБ вместе с девелопером «Система-Галс». Эта компания принадлежала АФК «Система», но в кризис оказалась в сложном положении и досталась ВТБ за долги: на покупку 31,5% компании в 2009 году ВТБ потратил символические 30 руб. Совокупный долг «Системы-Галс» перед банком составлял тогда около 28,4 млрд руб. Компания была переименована в «Галс-Девелопмент».
У нового акционера нашлись деньги на развитие проекта на Ленинградке — в 2012 году SkyLight был сдан в эксплуатацию. Сейчас одну башню арендует Mail.Ru, а вторую — «Галс-Девелопмент» распродает «в розницу». В 2013 году компания продала примерно 30% площадей башни (8,8 тыс. кв. м) — девять этажей из 27. В настоящее время на продажу выставлены офисные помещения, расположенные в башне «Б» бизнес-центра SkyLight, от 500 кв. м до 5 тыс. кв. м.
Продать SkyLight компания пытается как минимум с 2012 года. Однако, пока серьезного инвестора, заинтересованного выкупить весь проект, найти не удалось из-за довольно больших ожиданий владельца и нестабильной экономической ситуации.
Согласно отчетности ВТБ, банк оценивает этот объект в 5,2 млрд руб. (примерно $148,5 млн.). При продаже башни целиком ее стоимость может находиться в диапазоне $130—160 млн., а продажа небольшими лотами может принести компании около $300 млн. Один метр может стоить $6—10 тыс. в зависимости от этажа, планировки, наличия арендаторов, если речь идет об арендном бизнесе.
Покупка небольших офисных помещений интересна частным инвесторам и небольшим инвестиционным фондам в качестве арендного бизнеса, а также конечным пользователям помещений. Продажа офисов небольшими блоками сегодня достаточно востребована, особенно среди мелкого и среднего бизнеса.
Бизнес-центр «СкайЛайт» - это престижный офисный комплекс категории «A», который был построен в 2012 году по уникальному архитектурному проекту. Общая площадь бизнес центра составляет 60 000 м2 , он выполнен в стиле Hi-Tech и представляет собой 2 симметричные башни, объединенные стилобатной 5-этажной частью и мостиком на уровне 20-ого этажа. Две 27-этажные башни, обединённые стилобатным переходом на уровне 20-го этажа, украшены огромными окнами, из которых открываются прекрасные панорамные виды. По своему техническому оснащению объект превосходит многие деловые здания премиум-класса.
Бизнес-центр SkyLight способен поражать и восхищать не только своим внешним видом. Внутри здания тоже выглядит очень современно и представительно. Обилие света и пространства подчёркивают высокий статус делового комплекса. Высокотехнологичные системы коммуникаций и контроля доступа, инженерно-технические сети и развитая сеть лифтов лишь укрепляют общее положительное впечатление.
Инженерные системы башен полностью автономны. Первая категория надежности систем жизнеобеспечения. Шаг колонн – 8,1x6,6 м. Расстояние между перекрытиями 3,9 м. Вентиляция – центральная система общеобменной приточно-вытяжной вентиляции. Кондиционирование – центральная система. Автономная система теплоснабжения. Установлены современные системы пожаротушения. Проведены оптоволоконные коммуникации с полным комплексом возможностей. Паркинг. Под зданием организован многоуровневый подземный паркинг на 583 машиноместа.
Офисный комплекс SkyLight расположен на северо-западе Москвы - престижной части города с наиболее удобными транспортными сообщениями к центру города и аэропорта Шереметьево. Бизнес-центр «SkyLight» расположен на Ленинградском проспекте, д. № 39, (первая линия Ленинградского проспекта), в 10 мин. транспортной доступности от Кремля и в 7 минутах ходьбы от станции метро «Аэропорт» и «Динамо» (удаленность от метро 7 минут пешком). Расположение в центре делового района города («Москва-Сити», Тверская, Белорусская) обеспечивает высокую доступность общественным и личным транспортом.
Бизнес-центр «СкайЛайт» предлагает просторные офисные блоки открытой планировки. Арендаторы могут организовать рабочее пространство в соответствии с собственными предпочтениям. И многие компании уже создали удивительные представительские офисы, которые поражают своим великолепием и оригинальностью. Развитая внутренняя инфраструктура комплекса позволяет решать большинство вопросов, не покидая пределов здания. В одной из башен разместилась корпорация Mail.Ru.