Владельцы зданий ОАО «Научно-исследовательский институт управляющих машин и систем» (НИИУМС) в самом центре Перми (ул. Ленина, д. 66), купившие их пару лет назад за 200 млн руб., решили подыскать покупателя на эти объекты. Весь комплекс, который сегодня в основном сдается в аренду под офисы, потенциальным инвесторам предлагается за 400 млн руб.
Один из владельцев комплекса — депутат гордумы Владимир Плотников подтвердил возможность продажи объекта. «Мы решили посмотреть, вдруг за него кто-то предложит хорошую цену. Если таковых претендентов не найдется, мы реконструируем объект», — заявил господин Плотников. По его словам, по-прежнему есть несколько концепций редевелопмента здания — от офисного центра до гостиницы. Решение о продаже зрело давно: НИИУМС потребовал бы значительных средств на реконструкцию: проект центра советский, перестраивать его тяжело.
Напомним, что в конце 2011 года Росимущество провело торги по продаже 100% акций ОАО «Научно-исследовательский институт управляющих машин и систем» (НИИУМС). На тот момент большая часть площадей института уже сдавалась в аренду, а само АО располагалось примерно на 300 кв. м. В торгах приняли участие 17 претендентов: четыре юридических лица и 13 физлиц. В ходе серьезной борьбы стартовая цена пакета выросла в три раза — с 67,165 млн до 201,165 млн руб. Победителем стал Андрей Сивков. Имущество было выкуплено в интересах депутата и бизнесмена Владимира Плотникова. Позднее он заявлял о возможности реконструировать его под гостиницу или офисный центр.
Комплекс НИИУМС (Пермь, ул. Ленина, д. 66) включает семиэтажное здание лабораторного корпуса (4,5 тыс. кв. м), двухэтажное кирпичное здание корпуса общего назначения (3,2 тыс. кв. м) и еще несколько объектов, а также три земельных участка общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Площадь недвижимости составляет 8,2 тыс. кв. м.
Эксперты называют цену в целом адекватной рынку офисной недвижимости, но напоминают, что покупателю еще придется потратиться на реконструкцию сетей и помещений.