О выходе О1 Group из состава акционеров CA Immo было объявлено еще в апреле этого года, но сделка требовала одобрения антимонопольных органов Австрии и других стран, а также наблюдательного совета Immofinanz AG, которые, как следует из сообщения, в итоге были получены.
Тогда же сообщалось, что сумма сделки составит 23,4 евро за акцию, или 604 млн евро за весь пакет. На 12.45 мск 2 августа 2016 года этот пакет на фондовой бирже Вены стоил 431,6 млн евро.
О1 Group Бориса Минца стала акционером CA Immo в конце 2014 г. На приобретение 26% акций она потратила 475 млн евро. CA Immo специализируется в основном на офисной недвижимости класса А. Ее объекты расположены в Австрии, Германии, странах Восточной Европы. Под ее управлением активы на 3,7 млрд евро.Immofinanz – один из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости в Европе. Ей принадлежит 384 объекта недвижимости общей арендуемой площадью 2,2 млн кв. м. Стоимость этих активов на январь 2016 г. оценивалась в 5,8 млрд евро.
Для Immofinanz покупка 26% акций CA Immo – первый шаг к слиянию с ней, в результате которого будет создан один из крупнейших девелоперов в Центральной и Восточной Европе, говорилось в сообщении сторон.
Однако для осуществления этих планов Immofinanz надо будет реструктурировать или продать свой российский портфель активов, который характеризуется повышенными рисками.
Immofinanz сообщала, что по итогам трех кварталов завершающегося финансового года (истекли 31 января 2016 г.) она получила 146,1 млн евро чистого убытка, так как оказалась вынуждена списать 379,3 млн евро из-за переоценки российских проектов.
Кроме того, арендный поток Immofinanz компании из-за России сократился за 2016/15 финансовый год на 18,4% до 314,5 млн евро.