O1 Properties Бориса Минца покупает столичный бизнес-центр «Нахимовский, 58» рядом с метро «Профсоюзная». Консультантом выступает Cushman & Wakefield. Сейчас объект может стоить $120 млн, после завершения строительства и набора арендаторов — подорожать до $140 млн. Зданием владеет ООО «Левиум», оно же было и девелопером проекта. Учредителями компании являются два кипрских офшора, чьи бенефициары неизвестны.
Сейчас в «Нахимовском, 58» заканчиваются фасадные работы, сдача намечена на июль 2013 года. Договоров с арендаторами пока не заключено. Для аренды доступны помещения от 250 кв. м под отделку. Базовая ставка при нарезке от 1 тыс. кв. м составляет $750 за 1 кв. м, к ней прибавляется $90 за эксплуатацию и НДС.
За последние полтора года О1 Properties стала самым активным покупателем офисной недвижимости в Москве, на компанию пришелся наибольший объем сделок в этом сегменте. В 2012 году О1 приобрела за $370 млн бизнес-центр «Дукат 3» возле станции метро «Маяковская», за $350 млн — Silver City на Серебрянической набережной и почти за $1 млрд — «Белую площадь» возле Белорусского вокзала. При этом в прошлом году компания продала один объект — бизнес-центр «Олимпия Парк» на Ленинградском шоссе.
Концепция бизнес-центра была задумана в 2007 году, в 2009 г. приступили к строительству. В настоящий момент строительство центра практически завершено. Бизнес-центр имеет удачное расположение в деловой зоне района, вблизи сооружения старого московского Черемушкинского рынка. Выгодное месторасположение БЦ «Нахимовский, 58» обусловлено легким доступом на ул. Профсоюзная и Нахимовский проспект, а так же одну из главных магистралей столицы – Ленинский проспект, как в центр, так и в сторону аэропорта «Внуково», а также шаговой доступностью станции метро «Профсоюзная».
В районе нахождения центра расположено множество магазинов, предприятий бытовых услуг, уютных кафе и ресторанов. Но для того, чтобы провести деловую встречу, или просто пообедать в обеденный перерыв, не надо покидать территорию офисного центра – на первом этаже центра будет расположено кафе.
Архитектурную выразительность Комплекса подчеркивают необычный внешний вид фасада здания и панорамное остекление. Отличительная черта – это зимний сад на 11-м этаже БЦ, а также лужайка на эксплуатируемой кровле.
БЦ «Нахимовский, 58» – это единое инфраструктурное пространство для максимального удобства арендаторов. Это достигается тем, что второй этаж предполагается как место под ресторан, а так же вспомогательные сервисы, позволяющие клиентам Бизнес-центра максимально сконцентрироваться на работе, тратя меньше времени на поиск нужных партнеров. На первом же этаже будет располагаться банковское помещение. БЦ «Нахимовский, 58» – это прекрасные виды на город, ведь состоит он в совокупности из 13 этажей, из них 11 наземных.
Общая площадь бизнес-центра класса В+ «Нахимовский, 58» составит 22,9 тысячи квадратных метров. Здание будет оборудовано подземным паркингом на 288 машиномест. Сдача БЦ в эксплуатацию намечена на июль 2013 года.