По данным газеты «Коммерсантъ», компания O1Properties Бориса Минца в декабре закрыла сделку по приобретению московского бизнес-центра в Лесном переулке у «ВТБ Капитала». Стоимость здания, в котором расположены офисы структур группы ВТБ, могла составить $220-250 млн.
O1Properties намерена провести IPO в конце 2012 года, продав на бирже 40-45% акций. Поэтому O1Properties пополняет портфель качественной недвижимости, избавляясь от менее ликвидных активов. Так, в прошлом году компания продала бизнес-центр «Гамма» площадью 10 тыс. кв. м примерно за $30 млн компании «Бизнес-Альянс».
«ВТБ Капитал» приобрёл бизнес-центр «Лесная Плаза» в мае 2010 года у Capital Group, когда активы попадали на рынок с дисконтом. Но сейчас его стоимость увеличилась, поэтому руководством ВТБ было решено продать бизнес-центр, а вырученные деньги направить на покупку новых активов. Предположительно, а в 2010 году «ВТБ Капитал» купил «Лесную Плазу» примерно за $150-170 млн.
Созданная в 2010 году O1Properties на 100% принадлежит совладельцу банка «Открытие» Борису Минцу и является одним из самых активных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости. В конце 2010 года компания приобрела сразу пять бизнес-центров у Horus Capital Сергея Гордеева примерно за $1 млрд. В 2011-м в числе ее приобретений оказались бизнес-центр «Эвоком-Плаза» и здание фабрики «Большевик». Сейчас общий портфель проектов O1Properties составляет почти 500 тыс. кв. м.
Бизнес центр «Лесная Плаза» - это одно из новейших зданий класса «А», которое имеет 14 этажей и является ярким представителем современной архитектуры. Построено здание в 2005 году. Индивидуальность сооружению придаёт эффектный фасад и атриум.
Бизнес-центр Лесная Плаза» расположен в Тверском районе Центрального округа Москвы между Садовым кольцом и 3-им транспортным кольцом на пересечении 1-ой Тверской-Ямской ул. и Ленинградского пр. на расстоянии 1 минуты от станции метро «Белорусская». «Белорусский» железнодорожный вокзал осуществляет сообщение на основных местных и региональных линиях, а также высокоскоростное сообщение с международным аэропортом «Шереметьево». Если поехать по Тверской улице, можно насладиться красотой центра Москвы и попасть к Кремлю и на Красную площадь – историческому центру Москвы.
Здание делового центра Capital Плаза оснащено всеми необходимыми службами и системами. Для поддержания постоянного оптимального температурного режима в помещениях здание оснащено: системой вентиляции, системой кондиционирования, центральной системой отопления, из дополнительных функций необходимо особо отметить наличие собственной котельной и автономной системы энергоснабжения.
Офисный комплекс «Лесная Плаза» предлагает в аренду офисы смешанной и свободной планировки. Такой широкий выбор позволит арендаторам подобрать для себя самое подходящее помещение для размещения своего офиса и иметь свободу в выборе дизайнерских решений. Большой плюс составляет качественная отделка, которая полностью отвечает современным требованиям.
Бизнес-центр «Лесная Плаза» оснащён техническими коммуникациями (телефонная линия и выделенная линия Интернет) в полной мере. Высокий класс здания подтверждает наличие таких услуг: отделение банка, высококвалифицированная служба Reception.