Начальная стоимость участка, определенного РАД для продажи, составляет 245 млн рублей. Сами торги назначены на 14 апреля. В РАД отмечают, что комплексный план развития территории квартала, включая территорию бывшего завода имени Карла Маркса, в границах которой расположен земельный участок, предполагает строительство жилого комплекса бизнес-класса и необходимых объектов социальной инфраструктуры.
Выставленный на продажу участок предназначен для размещения жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой. Этажность здания — 15 этажей, из них 14 жилых. Общая площадь квартир оценивается примерно в 11,8 тыс. кв. м.
Стоит отметить, что соседний участок площадью 7,8 га был продан на торгах РАД 18 сентября 2014 года. Победителем аукциона стала инвестиционно-строительная компания "Отделстрой", заплатившая за лот 1,26 млрд рублей.
В компании JLL начальную цену считают адекватной и ее значительного увеличения не ожидают. Руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев считает, что претенденты на данный объект найдутся, однако, с учетом небольшого размера участка и его расположения в еще сохраняющейся промышленной зоне, интерес будет сдержанным, так как девелопмент площадки под жилье зависит от развития соседних территорий. "Возможно, наибольший интерес будут проявлять компании, у которых уже есть участки по соседству, запланированные под редевелопмент в жилье", — комментирует он.
Впрочем, ряд других экспертов подвергает сомнению успех идеи застройки территорий жилыми объектами. В частности, в компании East Real подчеркивают, что Выборгская набережная — это сформированный деловой район.
Альберт Харченко, генеральный директор East Real, указывает на то, что там идет процесс редевелопмента промышленных площадок, например, на месте завода "Мезон" строится бизнес-центр класса В+. В связи с этим господин Харченко рассматривает участок как подходящий в большей степени для деловой застройки, нежели для жилого строительства.