Владельцем АО «Тристар Инвестмент Холдингс», управляющего Four Seasons Lion Palace на Вознесенском проспекте в Санкт-Петербурге, в конце ноября 2024 года стало АО «Отель менеджмент», следует из данных ЕГРЮЛ. Эта структура действует в интересах инвестиционной компании «КСП Капитал», сообщил “Коммерсанту” ее представитель. До этого объект контролировался зарегистрированной в Калининграде компанией «Валиа Энтерпрайзис». На гостиничном рынке структуру ранее связывали с инвестиционной компанией VIYM, основанной сыном экс-главы РЖД Андреем Якуниным. В VIYM заявили, что не имеют отношения к активу.
Здание площадью 24,3 тыс. кв. м в центре Санкт-Петербурга «Тристар Инвестмент» в 2004 году арендовала у управделами президента РФ. Отель Four Seasons Lion Palace в нем был запущен в 2013 году, инвестиции в проект оценивались в $250 млн. Гостиница рассчитана на 183 номера и работает в категории «пять звезд». Канадский оператор Four Seasons в 2022 году прекратил прямое управление объектом, но ему удалось сохранить название.
Four Seasons Lion Palace — первая инвестиция «КСП Капитал» на гостиничном рынке.
Компанией владеет бывший сотрудник аппарата правительства и администрации президента России Сергей Котляренко. Ранее он управлял активами главы ВЭБ.РФ Игоря Шувалова. Сейчас в портфель инвестиций «КСП Капитал» входит оператор по обращению с отходами «Ситиматик», производитель оборудования для дезинфекции «Тион», сеть коворкингов Meeting Point.
Как заявил господин Котляренко, сделка с Four Seasons Lion Palace прошла на рыночных условиях. За отелем сохранятся права на использование бренда. Партнер NF Group Станислав Бибик оценивает стоимость объекта в 18 млрд руб. Эксперт по девелопменту Андрей Вересов приводит оценку в 24 млрд руб. Вложения окупятся за 20 лет, это нормальный срок для такой недвижимости, говорит он. Подобные инвестиции управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич называет хорошим вариантом «парковки средств». Он предупреждает, что гостиница высокого сегмента не будет сразу приносить доход.