Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'25
26
699
IV кв.'24
175
7 854
III кв.'24
99
12 613

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910
Российские Железные Дороги / РЖДМФК Moscow Towers
1 875

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 944,15  (+17,76%)
1 096,92  (+6,61%)
5 670,97  (+37,90%)
84 180,79  (-931,72%)
1 856,89  (-51,21%)
74,95  (+0,46%)
Источник Investfunds

Отель Four Seasons в центре Петербурга выкупила «КСП Капитал»

03.12.2024, Mergers.ru

Владельцем АО «Тристар Инвестмент Холдингс», управляющего Four Seasons Lion Palace на Вознесенском проспекте в Санкт-Петербурге, в конце ноября 2024 года стало АО «Отель менеджмент», следует из данных ЕГРЮЛ. Эта структура действует в интересах инвестиционной компании «КСП Капитал», сообщил “Коммерсанту” ее представитель. До этого объект контролировался зарегистрированной в Калининграде компанией «Валиа Энтерпрайзис». На гостиничном рынке структуру ранее связывали с инвестиционной компанией VIYM, основанной сыном экс-главы РЖД Андреем Якуниным. В VIYM заявили, что не имеют отношения к активу.

Здание площадью 24,3 тыс. кв. м в центре Санкт-Петербурга «Тристар Инвестмент» в 2004 году арендовала у управделами президента РФ. Отель Four Seasons Lion Palace в нем был запущен в 2013 году, инвестиции в проект оценивались в $250 млн. Гостиница рассчитана на 183 номера и работает в категории «пять звезд». Канадский оператор Four Seasons в 2022 году прекратил прямое управление объектом, но ему удалось сохранить название.

Four Seasons Lion Palace — первая инвестиция «КСП Капитал» на гостиничном рынке.

Компанией владеет бывший сотрудник аппарата правительства и администрации президента России Сергей Котляренко. Ранее он управлял активами главы ВЭБ.РФ Игоря Шувалова. Сейчас в портфель инвестиций «КСП Капитал» входит оператор по обращению с отходами «Ситиматик», производитель оборудования для дезинфекции «Тион», сеть коворкингов Meeting Point.

Как заявил господин Котляренко, сделка с Four Seasons Lion Palace прошла на рыночных условиях. За отелем сохранятся права на использование бренда. Партнер NF Group Станислав Бибик оценивает стоимость объекта в 18 млрд руб. Эксперт по девелопменту Андрей Вересов приводит оценку в 24 млрд руб. Вложения окупятся за 20 лет, это нормальный срок для такой недвижимости, говорит он. Подобные инвестиции управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич называет хорошим вариантом «парковки средств». Он предупреждает, что гостиница высокого сегмента не будет сразу приносить доход.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст