22 декабря 2011 года, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договором поручения № РАД/М-54/2011 от 28.10.2011 г., на открытый аукцион выставляется имущественный комплекс пансионата «Ермолино», находящийся в собственности Открытого акционерного общества «Международный аэропорт Шереметьево». Организатором аукциона является ОАО «Российский аукционный дом» (ОАО «РАД»), действующее в соответствии с договором поручения № РАД/М-54/2011 г. от «28» октября 2011 г. Об этом говорится в объявлении ОАО «РАД».
Объектом продажи является имущественный комплекс пансионата «Ермолино», находящийся в Солнечногорском районе Московской области и включающий в себя 22 объекта недвижимости и земельный участок. Начальная цена продажи пансионата: 105 000 000 рублей, в том числе НДС (18%). Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) составит 500 000 рублей.
Ограничения на участие в аукционе нерезидентов Российской Федерации, а также резидентов Российской Федерации, имеющих в качестве учредителей (участников) и аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц, отсутствуют. Средства платежа - денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» могут быть признаны покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие все необходимые документы, обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка в указанный срок. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Задаток для участия в аукционе перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона - ОАО «Российский аукционный дом». Задаток должен поступить на указанный счет Организатора аукциона не позднее «19» декабря 2011 г. Размер задатка составляет 10 000 000 рублей.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств претендента по заключению Договора купли-продажи и оплате продаваемого на торгах имущества в случае признания претендента победителем торгов. В случае, когда сумма задатка от претендента не зачислена на расчетный счет Организатора аукциона «20» декабря 2011 г., претендент не допускается к участию в торгах.
В случае, если претендент участвовал в торгах и не признан победителем торгов, Организатор аукциона возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. В случае признания торгов несостоявшимися Организатор аукциона возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 дней со дня подписания протокола признания торгов несостоявшимися. В случае отмены торгов Организатор аукциона возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 дней со дня подписания генеральным директором Организатора аукциона приказа об отмене торгов.
Внесенный задаток не возвращается в случае, если претендент, признанный победителем торгов: уклонится/откажется от заключения в установленный срок Договора купли - продажи имущества (п.12 ст.18 Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178 от 21.12.2001 года); уклонится/откажется от оплаты продаваемого на торгах имущества в срок, установленный заключенным Договором купли - продажи имущества. В случае признания претендента победителем торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты приобретаемого на торгах имущества при заключении в установленном порядке Договора купли – продажи.
Торги проводятся в соответствии со ст. 18 Федерального закона РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе» в форме аукциона, открытого по составу участников, открытого по способу подачи предложений по цене. Аукцион, в котором принял участие один участник, признается несостоявшимся.
Предложения по цене лота заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена имущества были названы аукционистом последними.
Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения Организатором аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.
Договор купли-продажи заключается между продавцом имущества и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Оплата по договору купли-продажи производится единовременно в размере и в сроки, определенные договором купли-продажи.
Местонахождение пансионата «Ермолино»: Московская область, Солнечногорский район, с/пос. Кривцовское, д. Ермолино, пансионат Ермолино. Тип объекта: недвижимость, здание. Категория объекта: имущество частных собственников. Права на объект: частная собственность.
В состав имущественного комплекса пансионата «Ермолино» входят следующие объекты недвижимости: спальный корпус, клуб-столовая, хозяйственный корпус, финский домик, здание станции технического обслуживания, теплица, сарай, сарай для хранения лодок, бытовое строение, автостоянка, станция водоочистки, пожарный и декоративный бассейны, две аретезинских скважины, канализационная насосная станция, волейбольная площадка, водонапорная башня, причал, ограждение, два резервуара.
Указанные Объекты входят в состав пансионата «Ермолино», расположены на земельном участке общей площадью 56 963 кв.м., вид собственности: государственная, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под пансионат. Земельный участок общей площадью 56 963 кв.м. предоставлен Продавцу на праве аренды сроком на 49 с 13.10.2011 г. по 12.10.2060 г.
Право аренды на указанный земельный участок подлежит переоформлению на Покупателя в установленном законом порядке, при соблюдении разрешенного вида использования Покупателем (арендатором), без согласия арендодателя при условии его уведомления.
Коммуникации пансионата «Ермолино»: водоснабжение обеспечивается из собственных артезианских скважин, имеется станция водоочистки, канализационная насосная станция, электроснабжение. Транспортная доступность: 60 км от МКАД.