18.12.2006,
Ведомости
По данным газеты «Ведомости», фирма «Гранит», действующая в интересах «Декра-Групп», получила фактически полный контроль над ОАО «Манежная площадь» (более 95% акций), которое владеет одним из самых известных столичных торговых комплексов — «Охотный Ряд».
Акционером «Манежная площадь» компания «Декра-Групп» стала весной прошлого года, когда компания договорилась с правительством Москвы об обмене принадлежащих ей 4,6% акций «Мосэнерго» на столичную недвижимость — акции и доли в «Манежная площадь» (24,3%) и «Миосор» (100%).
ОАО «Манежная площадь» создано в сентябре 1995 г. для управления торговым комплексом «Охотный Ряд». На строительство было потрачено около $350 млн. Чистая выручка за I кв. 2006 г., по собственным данным, составляет 480 млн руб. По данным РТС, на 13 октября 2006 г. капитализация компании составляла около $160,7 млн. По данным ОАО «Манежная площадь» от 12.07.06, 90,48% акций общества принадлежит ООО «Гранит».
ОАО «Декра-Групп» образовано в 1994 г. Совладельцы компании — Наталья Мироненко, Сергей Денисов и Николай Саркисов. Среди проектов компании — жилые комплексы «Аркада-Хаус», «Трианон» и «Азовский». Компания также ведет строительство небольшого квартала из дорогих гостиниц, жилья и офисов на «Золотой остров».
Комментарии
«По закону если акционер обладает более 95% акций, то он имеет право в принудительном порядке выкупить у миноритариев их пакеты», — объясняет руководитель департамента готового бизнеса коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Алексей Курганов. Впрочем, юрист Gide Loyrette Nouel Дмитрий Раев уточнил, что, если миноритарии недовольны предложенной ценой, они вправе оспорить ее в суде.
Старший консультант Центра корпоративной защиты Роман Паршин говорит, что рыночная стоимость только ТК «Охотный Ряд» (62 711 кв. м) составляет не менее $500-550 млн, а в компании Colliers International говорят о $600-700 млн.