Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'24
115
4 591
III кв.'24
87
10 267
II кв.'24
100
2 996

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 948,10  (-19,37%)
949,50  (-4,34%)
6 071,17  (+31,86%)
104 731,59  (-489,09%)
3 392,70  (+133,11%)
75,89  (-0,69%)
Источник Investfunds

Построенный по заказу Ozon склад на юге Петербурга сменил владельцев

16.12.2024, Mergers.ru

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости "Современный 8" под управлением ООО "Современные фонды недвижимости" стал владельцем склада площадью 103,8 тыс. м2 и участка 20 га на Колпинском шоссе, следует из данных Росреестра. Объект ранее принадлежал ЗПИФ "Универсальная индустриальная недвижимость" (под управлением "А класс капитал"), связанному с девелопером NK Group. Склад был построен по заказу Ozon и введён в эксплуатацию в сентябре этого года. Он входит в состав логопарка "NK Колпино", расположенного между Колпинским шоссе, Московским шоссе и Софийской улицей. Структура Ozon является его арендатором, пишет Деловой Петербург.

ООО "Современные фонды недвижимости" (ранее "Сбер фонды недвижимости") уже владеет рядом объектов, построенных NK Group, поэтому новость о приобретении площадей в "NK Колпино" выглядит достаточно логичной, говорят участники рынка. Это классическая рыночная сделка: компания из банковского сектора покупает готовый высококачественный объект с прогнозируемым денежным потоком, "упаковывая" его в ЗПИФ, отмечают брокеры.

"Это одна из крупнейших инвестиционных сделок в Петербурге со складами за всё время", — говорит директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев. Он оценивает её в 7,5–8 млрд рублей.

В качестве примеров других крупных сделок он приводит фьючерсный контракт на покупку склада Ozon в Янино компанией Central Properties в 2023 году стоимостью 7–8 млрд рублей и приобретение логопарка "Троицкий" компанией PLT в 2020–м (4–5 млрд рублей).

"Наличие моноарендатора с хорошим, прочным контрактом на длительный период делает этот объект крайне привлекательным для инвестиций", — отмечает генеральный директор компании Maris Борис Мошенский. Он напоминает, что в этом году была закрыта крупная сделка сопоставимого уровня — покупка производственного комплекса во Всеволожске компанией "Элма".

"В прошлом году “Современные формы недвижимости” занимали третье место по объёму складских площадей в собственности, с тех пор фонд значительно расширил свой портфель. На сегодняшний день, по нашей оценке, он достигает 2–2,5 млн м2, что делает “Современные формы недвижимости” самым крупным владельцем складов в России", — говорит сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст