По данным газеты «РБК daily», власти Москвы готовы привлекать инвестиционные банки к приватизации городских активов. Прежняя практика реализации объектов с молотка заставила задуматься о серьезной предпродажной подготовке объектов с помощью финансовых консультантов, в том числе и международных. Новый подход к приватизации будет опробован скорее всего на городском пакете ОАО «ЦМТ» (9,64%), который 6 октября никто не купил на открытом аукционе, причем уже не в первый раз.
Москва рассчитывала выручить за долю в старейшем многопрофильном бизнес-комплексе России «Центр международной торговли» минимум 1,45 млрд руб. Такова была стартовая цена пакета, определенная независимым оценщиком. «На участие в аукционе было подано две заявки», — сообщили в Российском аукционном доме (РАД), который проводил торги. Накануне участники оплатили задатки, однако к утру 6 октября торговаться передумали. Энтузиазм аукциониста не смог заставить ни одного из них поднять карточку.
Результат аукциона не стал сюрпризом для участников рынка, которые еще летом во время презентации объектов РАДом не обещали легких торгов. ЦМТ мог бы заинтересовать «Торгово-промышленную палату РФ» (ТПП), контролирующую объект. Однако власти Москвы не смогли уговорить ТПП приобрести городской пакет в 9,64%.
Замруководителя департамента имущества города Москвы Константин Песоцкий отметил, что решение о продаже акций ОАО «ЦМТ» на открытых торгах было принято до того, как город впервые в числе организаций-продавцов отобрал профессионального инвестиционного консультанта. Им стала инвестиционно-финансовая компания «Солид».
«К реализации трудных активов необходимо привлекать инвестиционные банки, которые будут вести приватизационную сделку на всех ее этапах», — считает он. Чиновник не исключил, что теперь пакет ЦМТ передадут «для работы» «Солиду», которому предстоит определить стратегию продажи акций, изучив конъюнктуру рынка, провести переговоры с потенциальными инвесторами и в итоге продать городской актив.
Пока «Солид» может работать лишь в рамках заключенного с городом госконтракта на подготовку и проведение аукционов, который подразумевает фиксированную оплату услуг. Инвестбанки обычно работают за процент от сделки.
По словам г-на Песоцкого, практика привлечения инвестиционных банков в качестве агентов и финансовых консультантов к приватизации существует лишь на федеральном уровне. Правительство РФ вправе дать полномочия на совершение сделки одному из аккредитованных инвестбанков. «У Москвы как субъекта Федерации такой возможности пока нет», — говорит он, однако идея перенести федеральный опыт в Москву обсуждается всерьез. «Вопрос о том, какими нормативно-правовыми актами это будет оформлено, пока не решен», — уточнил г-н Песоцкий.
Московский Центр международной торговли (ЦМТ) – крупный многопрофильный бизнес-комплекс, расположенный в центре Москвы, в непосредственной близости от Кремля, Дома Правительства Российской Федерации и здания Правительства Москвы. Единый архитектурный ансамбль общей площадью 278 000 кв.м. объединяет 3 офисных здания, Конгресс-центр, бизнес-отель Crowne Plaza Moscow WTC и Апарт-отель «Международная-2». В настоящее время услугами ЦМТ пользуются около 500 фирм-арендаторов, среди которых ведущие российские и иностранные компании, представляющие всемирно-известные бренды.
Московский Центр международной торговли продолжает динамично развиваться. В 2008 году проведена комплексная реконструкция Конгресс-центра. Модернизация его технических и функциональных возможностей позволила существенно расширить спектр предлагаемых услуг. В 2009 году построен многоуровневый паркинг, благодаря чему количество парковочных мест комплекса возросло до 1930, включая подземный гараж на 1100 и открытую стоянку на 830 машиномест. В начале 2010 года введено в эксплуатацию новое 30-этажное офисное здание площадью 33 000 кв.м. В марте 2011 года состоялось торжественное открытие эксклюзивного Клубного корпуса отеля Crowne Plaza Moscow World Trade Centre на 149 номеров.
Одним из стратегических направлений развития ОАО «Центр международной торговли» является создание региональной сети в наиболее динамично развивающихся регионах России. В апреле 2010 года открыт ЦМТ-Краснодар – крупнейший многофункциональный бизнес-комплекс в Южном Федеральном округе России.