По данным газеты «Коммерсантъ», мэрия Москвы будет искать замену парфюмерному магнату Рональду Лаудеру, так и не выкупившему у города 51% ОАО «Гостиничная компания», владеющего реконструируемым отелем «Москва» и участком под снесенной гостиницей «Россия». Бизнесмен окончательно выходит из проекта: 11 апреля его представитель покинул совет директоров компании.
На внеочередном собрании акционеров ОАО «Гостиничная компания» (ГК; общий номерной фонд около 4,87 тыс.) был избран новый совет директоров. В него не вошел Чарльз Ботт, представлявший в совете интересы одного из акционеров ОАО — Russia Real Estate Fund LP, принадлежащей совладельцу косметической группы Estee Lauder Рональду Лаудеру.
При этом в новом совете директоров свои посты сохранили представители «Элтитьюд Менеджмент» — гендиректор московского представительства этой компании Татьяна Башмакова и финансовый директор Александр Ильичев (ранее работали в «Нафте Москва» Сулеймана Керимова) и еще два топ-менеджера Елена Коровина и Ирина Павликова. «Элтитьюд» являлась консультантом мэрии и господина Лаудера по созданию СП на базе ОАО ГК.
Рональд Лаудер стал совладельцем ГК в конце 2009 года. Тогда планировалось, что миллиардер внесет в уставный капитал ГК 31,7 млрд руб., получив взамен 51% акций компании. Со своей стороны мэрия Москвы должна была стать владельцем 49% ОАО, пообещав передать на ее баланс принадлежащие городу пакеты акций 15 отелей, среди которых «Националь», «Будапешт», 49% ОАО «Декмос» (на балансе строящаяся гостиница «Москва»), а также участок под снесенной гостиницей «Россия». Но господин Лаудер внес только около 5 млрд руб., и сейчас его доля составляет 20% ОАО.
Господин Лаудер решил выйти из состава акционеров ГК. Это связано с тем, что бизнесмен, согласившись стать партнером мэрии по ГК, рассчитывал реализовать девелоперский проект на месте снесенной «России». Но сейчас город рассматривает возможность передачи этого актива с баланса ОАО в федеральную собственность, поэтому Рональд Лаудер решил пересмотреть свои планы. Кроме того, город вопреки обещаниям до сих пор не передал на баланс ОАО «Националь» и «Будапешт». Сейчас мэрия ищет механизмы возврата Рональду Лаудеру средств, внесенных им в ГК. Это может быть продажа уже имеющихся активов, например, принадлежащие городу 49% акций ОАО «Декмос».
Топ-менеджмент ГК рассчитывал, что часть инвестиций Рональда Лаудера пойдут на реконструкцию части входящих в ГК отелей уровня три звезды и покупку новых объектов в регионах. Но если господин Лаудер выйдет из ГК, то компании придется искать новых партнеров. Не исключено, что это будут профильные инвесторы, которые заинтересованы в расширении своего отельного бизнеса в России.
30 ноября 2009 года Правительство Москвы издало Распоряжение о реализации мер по созданию открытого акционерного общества «Гостиничная компания», в котором предписывалось осуществить следующее. Согласиться с предложением Департамента имущества города Москвы, Russia Real Estate Fund L.P. об установлении уставного капитала открытого акционерного общества «Гостиничная компания» в размере 6 2196 842 857 рублей и следующим распределением долей учредителей: город Москва - 49%, Russia Real Estate Fund L.P. - 51%, определив основным направлением деятельности и целью создания ОАО «Гостиничная компания» оптимизацию структуры гостиничного комплекса города Москвы за счет создания холдинговой компании, применяющей современные и эффективные методы управления, в том числе методы централизации функций, повышения прозрачности финансово-хозяйственных механизмов деятельности.
Согласиться со следующим порядком формирования уставного капитала, создаваемого ОАО «Гостиничная компания». Уставный капитал ОАО «Гостиничная компания» состоит из 62 196 842 857 штук обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 рубль за штуку, в том числе: доля города Москвы – 30 476 453 000 штук акций, что составляет 49% уставного капитала создаваемого общества; доля Russia Real Estate Fund L.P. – 31 720 389 857 штук акций, что составляет 51% уставного капитала создаваемого общества.
В счет оплаты своей доли в уставном капитале ОАО «Гостиничная компания» город Москва вносил находящееся в собственности города имущество рыночной стоимостью 30 476 453 000 рублей, определенной по результатам независимой оценки. В счет оплаты своей доли в уставном капитале ОАО «Гостиничная компания» Russia Real Estate Fund L.P. должна была внести денежные средства в размере 31 720 389 857 рублей.
В холдинг ОАО «Гостиничная компания» входят гостиницы «Россия», «Москва», «Ренессанс-Москва», «Савой», «Владыкино», «Царицыно», «Золотой Колос», «Останкино», «Восход», «Орехово», «Саяны», «Учебно-тренинговая», «Кузьминки», «Алтай», «Турист», «Байкал».
Источник, близкий к «Элтитьюд», говорит, что изменение в совете директоров ОАО связано с изменением структуры акционеров компании.