Компания O1 Properties покупает бизнес-центр «Нахимовский, 58». Договор о приобретении комплекса подписан. Но полностью сделка завершится только после того, как бизнес-центр будет полностью сдан в аренду. Стоимость сделки оценивается в $90-115 млн. Новый владелец уже решил переименовать объект: теперь он будет называться iCube. Предварительные договоренности с одним из арендаторов уже есть. Он скорее всего возьмет все площади в iCube. Договор с новым арендатором планируется подписать уже в сентябре.
Как правило, инвесторы приобретают объекты, уже заполненные арендаторами. Но некоторые крупные инвесторы, хорошо знающие рынок аренды, иногда покупают и пустые бизнес-центры: таким образом они получают возможность приобрести качественный комплекс по низкой цене и тут уже увеличить его капитализацию за счет сдачи его в аренду.
Комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Москвы с высокими ставками аренды. Стратегия O1 Properties заключается в приобретении наиболее ликвидных бизнес-центров, капитализация которых будет только расти, и «Нахимовский, 58» этой стратегии полностью соответствует.
Концепция бизнес-центра была задумана в 2007 году, в 2009 г. приступили к строительству. В настоящий момент строительство центра завершено. Девелопером выступала компания «Левиум». Бизнес-центр, общей площадью около 23 000 кв. м, имеет удачное расположение в деловой зоне района, вблизи сооружения старого московского Черемушкинского рынка. Выгодное месторасположение БЦ «Нахимовский, 58» обусловлено легким доступом на ул. Профсоюзная и Нахимовский проспект, а так же одну из главных магистралей столицы – Ленинский проспект, как в центр, так и в сторону аэропорта «Внуково», а также шаговой доступностью станции метро «Профсоюзная».
В районе нахождения центра расположено множество магазинов, предприятий бытовых услуг, уютных кафе и ресторанов. Но для того, чтобы провести деловую встречу, или просто пообедать в обеденный перерыв, не надо покидать территорию офисного центра – на первом этаже центра будет расположено кафе.
При реализации проекта ставилась задача создать объект, отвечающий всем требованиям и стандартам качества, удобства и безопасности современной офисно-деловой недвижимости, для реализации которой подбирались опытные специалисты и организации, среди которых, спроектировавшее центр, одно из ведущих московских архитектурных бюро - ABD architects (ООО «АБД»), компания, с 1991 г. успешно зарекомендовавшая себя и реализовавшая за время своей деятельности, несколько десятков проектов офисных, торговых и жилых объектов на территории Москвы, Санкт-Петербурга и других городов Российской Федерации. Кропотливый труд команды единомышленников позволил воплотить в жизнь проект – великолепное здание БЦ «Нахимовский, 58», в котором трудно найти слабые стороны. Зона паркинга с внушительным количеством машиномест, многофункциональность инфраструктуры, этажи идеального, для сегодняшнего офисного рынка размера.
Бизнес-центр «Нахимовский, 58» - один из лучших Бизнес-центров ЮЗАО, выполненный в стиле Hi-Tech, соответствует самым высоким международным стандартам офисных зданий класса «B+». Архитектурную выразительность Комплекса подчеркивают необычный внешний вид фасада здания и панорамное остекление. Отличительная черта – это зимний сад на 11-м этаже БЦ, а также лужайка на эксплуатируемой кровле.
БЦ «Нахимовский, 58» – это единое инфраструктурное пространство для максимального удобства арендаторов. Это достигается тем, что второй этаж предполагается как место под ресторан, а так же вспомогательные сервисы, позволяющие клиентам Бизнес-центра максимально сконцентрироваться на работе, тратя меньше времени на поиск нужных партнеров. На первом же этаже будет располагаться банковское помещение. БЦ «Нахимовский, 58» – это прекрасные виды на город, ведь состоит он в совокупности из 13 этажей, из них 11 наземных.