Один из немногих в Пермском крае логистических центров класса А - «Навигатор» продан на торгах в рамках банкротства девелопера - ООО «Логопарк-Прикамье». Актив был реализован посредством публичного предложения, цена продажи — 195,9 млн руб. Победителем признан единственный участник — ООО «НТС «Градиент» из Москвы.
«Градиент» — одна из ведущих дистрибьюторских компаний России в области FMCG. Она является официальным дистрибьютором более чем 100 зарубежных и отечественных производителей парфюмерии, бытовой химии. Компания работает в 77 субъектах страны. Клиентами «Градиента» являются в том числе крупнейшие федеральные торговые сети.
«Градиент» — федеральная компания, давно присутствующая на рынке. Покупка логистического центра «Навигатор» выглядит логичной для «Градиента». Логистический центр находится в некоторой «зоне отчуждения» и для хранения, например, продуктов в вакуумной упаковке не подходит. А «Градиент» занимается бытовой химией и для него площадка «Навигатора» вполне подходящая; скорее всего, дистрибьюторская компания будет использовать ее под собственные нужды.
Такой актив для этого игрока более актуален, чем для местных компаний. Ведь это федеральная структура, присутствующая во многих регионах. Возможно, она приобрела этот объект в расчете на перспективу, на рост, чтобы размещать здесь запасы на длительный период и расширить пространство для маневра. Или, например, чтоб перенести мощности сюда вместо Екатеринбурга: тем более в Екатеринбурге сегодня существует острый дефицит качественных складских площадей, спрос на них рос последние несколько лет, поэтому цены там сегодня высокие.
Имущественный комплекс одного из немногих в Пермском крае логистических центров класса А «Навигатор» (г. Пермь, ул. Промышленная, д. 107, Индустриальный район) включает одноэтажный отсек блока С площадью 9,3 тыс. кв. м, незавершенный строительством центр (степень готовности 25%, площадь застройки — 5,3 тыс. кв. м), насосную станцию пожаротушения, газовую котельную, железнодорожный путь, а также права аренды девяти земельных участков общей площадью около 7 га.
Строительство складского комплекса «Навигатор» класса А было анонсировано еще до кризиса. Девелопер проекта — ООО «Логопарк-Прикамье» сдал первую очередь в конце 2010 года. Завершение строительства второй очереди было намечено на 2013 год, третью и четвертую очереди «Навигатора» (25 тыс. кв. м) предполагалось закончить в 2014 году.
Однако в июле 2012 года в арбитраж поступило заявление ОАО «Сбербанк России» о признании банкротом ООО «Логопарк-Прикамье». В марте прошлого года суд признал компанию банкротом, было открыто конкурсное производство. В реестр требований кредиторов были включены требования в размере 870,895 млн руб., в том числе требования залогового кредитора — «Сбербанка» — 752,49 млн руб.