По данным газеты «Коммерсантъ», самарская ГК Russian Business Estate (RBE) завершила сделку по продаже активов в Ульяновской области, среди которых «Комбинат панельного домостроения — 1», «СимбирскСтройПроект» и ряд земельных участков для строительства жилья. Покупателем, предположительно, могло выступить самарское ОАО коммерческий «Волга-Кредит» банк.
Это не первые активы, от которых избавилась RBE. Так, зимой были реализованы 66,21% акций «Самарского речного порта» (сумма сделки порядка 1,05 млрд руб.), были также выставлены на продажу 10,51% акций «Саратовского речного транспортного предприятия» и 94,72% «Самарского завода железобетонных изделий № 4».
Данная продажа проведена группой RBE в рамках антикризисной стратегии, которая подразумевает как сокращение кредиторской задолженности так и отказ от неэффективных видов бизнеса. «Мы хотим сосредоточить свой бизнес на самих стройках, причем только в Самарской области», — пояснили в RBE.
В 2007 году «Комбинат панельного домостроения (КПД)-1» отмечал свой 45-летний юбилей. Завод был построен в 1962 году, на него, во времена строительного бума 60-х - 80-х годов прошлого века, по комсомольским путевкам слетелась молодежь со всей страны, наладили выпуск железобетонных конструкций, и пятиэтажки 365-й серии, прозванные в народе «хрущевками», стали решать жилищный вопрос ульяновцев. Позже в областном центре усилиями коллектива того же завода появились и 9-, 10-этажные дома, когда было решено перейти на выпуск новой, 75-й серии.
Затем началась перестройка. Во всей отечественной стройиндустрии прекратил существование госзаказ. Начался кризис. Но, чтобы остаться на плаву, «КПД-1 искал заказы день и ночь. Не чурались никакой, даже черновой, работы — изготавливали любые железобетонные изделия и строили дома, в том числе за пределами области. Основная проблема была в том, что завод крупнопанельного домостроения невозможно перепрофилировать на выпуск другой продукции. Многие аналогичные предприятия стали в этот период банкротами и просто исчезли. Ульяновский комбинат «КПД-1» выстоял.
В 2004 году завод вошел в самарскую группу компаний «RBC». Она помогла погасить долги по зарплате и предоставила финансовую помощь для дальнейшего развития предприятия. В настоящее время «КПД-1» строит целый микрорайон в городе Сызрани. В Ульяновске, выступив как подрядная организация, недавно завершило строительство трехподъездного дома на улице Радищева. Также сданы объекты на улицах Шолмова и Хлебозаводской. Есть у предприятия и собственные участки, на которых «КПД-1» обеспечивает весь цикл работ — от проекта до сдачи «под ключ». Многие материалы на заводе изготавливают для себя сами.
По мнению экспертов, стоимость всех проданных активов превышает 1,2 млрд рублей.
Директор ООО «Берег-риэлт» Игорь Филиппов считает вполне логичным отказ RBE от собственного производства строительных материалов. «Оно всегда связано с серьезными затратами и соответствующими рисками, что в результате влияло и на стоимость квадратного метра возводимого такими компаниями жилья».