RD Group Гагика Адибекяна, владеющая бизнес-центром «Романов двор» рядом с Кремлем и торгцентром Dream House в Барвихе, за $17-20 млн станет собственником fee-девелопера «Би Ди Джи».
В середине марта 2012 года RD Group подписала соглашение о приобретении ООО «Би Ди Джи», чьи компании BDGworkfutures Russia & CIS и Aurora Group занимаются проектированием зданий и fee-девелопментом (управление стройкой).
Гендиректор «Би Ди Джи» Максим Неретин продает свои 34%, еще по 33% реализуют два других совладельца — Павел Корнилов и Дмитрий Летов. Все они войдут в совет директоров RD Group.
$17-20 млн — эквивалентно стоимости двух текущих контрактов «Би Ди Джи». «Би Ди Джи» с 2009 года в качестве проектировщика и fee-девелопера участвовала в строительстве офисов для PepsiCo, ГМК «Норникель», «СТС Медиа» и «Роснано» в Москве.
В России fee-девелоперами реализуется не более 10% проектов. Российским инвесторам, не желающим вовлекать в свои проекты третьих лиц, пока непонятна такая схема работы. По этой причине на рынке России сделки по поглощению fee-девелоперов единичны.
В RD Group рассчитывают, что спрос на услуги fee-девелоперов вырастет после того, как начнется застройка 148 тыс. га подмосковных земель, вошедших в состав Москвы. По прогнозам мэрии, до 2025 года на новых территориях может быть построено более 100 млн кв. м недвижимости.
Московскому правительству проще давать строить «под ключ», чтобы компания выполняла и проектирование, и строительство. Только в этом году бюджет Москвы выделит на строительство социального жилья 58,5 млрд руб. Fee-девелоперы зарабатывают около 5-7% от стоимости контракта.
BDGworkfutures Russia & CIS – международное архитектурное и проектное бюро, специализирующееся на создании бизнес пространств для различных секторов экономики и в различных точках мира. Входит в один из крупнейших международных холдингов WPP. В портфолио под эгидой BDGworkfutures входит более 500 реализованных проектов различного масштаба и сложности по всему миру. В России бюро основано в 2007 г.
BDGworkfutures Russia & CIS осуществляет комплексную работу по созданию и проектированию бизнес пространств различного масштаба: архитектура, инженерия, авторский и технический надзор, сопровождение строительных работ.
Aurora Group – российская компания по управлению объектами коммерческой недвижимости: строительство объектов, введение объектов в эксплуатацию и технический надзор за строительством.
Компания основана в 2008 году. Aurora Group является независимой российской частной компанией, осуществляющей свою деятельность на территории всей России и стран СНГ. Aurora Group осуществляет свою деятельность на основе международных стандартов: PMP (Project Management Professional), Charted QS (профессиональная область контроля стоимости строительных проектов).
За время своей деятельности на рынке, уровень квалификации и профессионализма Aurora Group смогли оценить крупнейшие российские и иностранные компании, в числе которых: ОАО «Новатэк», «Юнимилк», Группа компаний «АТОН», «СТС медиа», ЗАО «ОЭСК», Kraft Foods Rus, «Берлин Хеми/Менарини», ОАО «Северсталь» PepsiCo, LVMH и многие другие.