Фабрике принадлежат права на аренду 5,5 га на Михалковской улице. Здесь девелоперская компания RED Development несколько лет назад начала строить комплекс Loft Park на 90 000 кв. м, но из-за финансовых сложностей работы приостановились, а к структурам девелопера были поданы иски о банкротстве.
Кредитором Loft Park выступал «Абсолют банк», общий долг перед ним составлял 3,2 млрд руб., рассказывали ранее люди, близкие к проекту. Победитель заплатит за имущество фабрики 2,93 млрд руб., следует из документов торгов.
МТФПА, согласно ЕГРЮЛ, принадлежит Михаилу Масолову (65%) и Александру Трофимову (35%). Компания действует в интересах акционера «Абсолют банка» – НПФ «Благосостояние», знают два источника, близких к участникам Loft Park.
На сайте самого проекта сказано: новые договоры с дольщиками проекта подписывает управляющая компания «Благосостояние Родины», полномочный представитель НПФ «Благосостояние» и «Абсолют банка». 49% «Благосостояния Родины», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит фирме «Родина строй групп», которую контролирует сын жены Алишера Усманова Антон Винер.
Представитель «Абсолют банка» подтвердил факт проведения торгов по проекту Loft Park, но победителя обсуждать отказался. Таким образом, долговые обязательства структур владельца RED Development Алексея Ковальчука урегулированы, подчеркнул он.
Бизнесмен также подтвердил информацию: все иски друг к другу отозваны, а «Абсолют банк» в лице МТФПА подписал договоры с дольщиками.
Кроме достройки Loft Park новый инвестор может построить на территории фабрики еще 90 000 кв. м жилья, знают два риэлтора, работавших с проектом. Инвестиции в комплекс председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова оценивает минимум в 12,8 млрд руб.
Loft Park – не единственный проблемный актив RED Development. Другой кредитор компании, Промсвязьбанк, пытался взыскать с ее структур $15,2 млн. В залоге банка проекты Loft Post на ул. Фридриха Энгельса на 21 900 кв. м и Loft Time на Часовой на 21 000 кв. м.
По словам Ковальчука, на Loft Post уже найден инвестор, выкупивший кредитные обязательства по проекту (его имя он не назвал). Этот инвестор может также принять участие и в достройке Loft Time, сказал бизнесмен.
«Промсвязьбанк прорабатывает различные варианты», – сообщил его представитель. Однако один из дольщиков Loft Post – Павел Смирнов подтвердил, что дольщики в конце 2016 г. договорились с новым инвестором об условиях завершения стройки. Передача недвижимости должна произойти летом-осенью 2017 г., отметил он.