Покупка многофункционального комплекса Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити» обошлась РЖД в 193,1 млрд руб. Об этом говорится в материалах «Об итогах закупочной деятельности ОАО РЖД за 9 месяцев 2024 года», подготовленных к заседанию совета директоров госмонополии. РБК ознакомился с документом, его подлинность подтвердил знакомый с содержанием источник.
Из материалов также следует, что договор между сторонами сделки был подписан в июле 2024 года. А соглашение предусматривает рассрочку платежей сроком на 20 лет.
Представитель РЖД сумму сделки комментировать не стал, но уточнил, что первый платеж в рамках транзакции состоится в 2025 году. По его словам, покупка помещений в Moscow Towers будет оплачена за счет средств от продажи зданий, которые холдинг освободит после переезда, продажи ООО «РЖД-Недвижимость» и от возмещения НДС за приобретение комплекса. Кроме того, источниками финансирования станут и средства от аренды офисных помещений подконтрольным РЖД организациям и реализации «дополнительного объема непрофильного имущества». Что это конкретно за активы, госкомпания не раскрывает.
РЖД начали переговоры о переезде в Moscow Towers (400 тыс. кв. м) еще в 2023 году. Весной прошлого года газета «Коммерсантъ» сообщала, что холдинг рассматривает возможность аренды площадей в этом комплексе. А уже в декабре «Ведомости» писали о планах госмонополии по приобретению этого объекта. Тогда издание обращало внимание на то, что структура ВЭБ.РФ объявила тендер на оказание услуг по правовому сопровождению сделки, связанной с приобретением и дальнейшей реализацией Moscow Towers. Само соглашение в итоге было подписано в 2024 году. В сделку вошло 359,8 тыс. кв. м, ее организатором выступил ВЭБ.РФ. Опрошенные «Коммерсантом» эксперты оценивали актив в сумму до 227 млрд руб.
Центральный офис РЖД долгое время находился на Новой Басманной улице, рядом со станцией метро «Красные Ворота». У холдинга также были планы по строительству штаб-квартиры на территории Рижского грузового двора на севере столицы. Но впоследствии он это решение пересмотрел в связи с «изменениями на рынке коммерческой недвижимости столицы и ситуацией в стройиндустрии».