По данным газеты «Ведомости», складской комплекс Southgate (76 550 кв. м) в Домодедовском районе Подмосковья, скорее всего, не достанется девелоперу Raven Russia. Об оферте на покупку всего объекта было объявлено в феврале. Raven Russia планировала заплатить за комплекс $54,5 млн (с учетом земельного участка в 88 га — $99,3 млн) и взять на себя обязательства перед банком Unicredit еще на $43,4 млн. Продавец — Grove International Partners (владелец девелопера Giffels Management Russia).
Но у миноритариев Southgate — гендиректора Giffels Management Russia Криса Ван Рита и его партнера Дэвида Саймонса было преимущественное право на выкуп доли Grove в объекте. По условиям оферты Ван Рит и Саймонс должны были в течение 30 дней либо согласиться на сделку с Raven Russia, либо сами выкупить долю Grove.
Срок оферты истек, но сообщений о покупке Raven Russia не сделала. Предположительно, менеджмент Giffels собирается воспользоваться преимущественным правом. Ван Рит подтвердил, что они с партнером закроют сделку в течение 30 дней, но отказался назвать источники финансирования. Вероятно, средства на это им предоставит инвестфонд PPF.
Логистический комплекс Southgate располагается недалеко от международного аэропорта «Домодедово». Общая площадь комплекса составляет 76 550 квадратных метров. 88% Southgate арендует компания John Deere. Еще 88 гектаров участка вместят около 440 тысяч квадратных метров площадей.
Raven Russia может потерять хороший объект, считает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев, ведь Southgate — один из немногих проектов в Подмосковье, где все готово к строительству новой фазы. Он хорошо расположен и имеет грамотную концепцию, добавляет он.