Девелопер PNK Group ведет переговоры о продаже «Атомдата-центру» (принадлежит «Росатому»; занимается строительством и эксплуатацией дата-центров) ЦОД в Медведково мощностью 4 тыс. серверных стоек, рассказали “Комерсанту” источник, знакомый с ходом переговоров, и два участника рынка ЦОД. Из данных на сайте PNK Group следует, что площадь дата-центра составит 24 тыс. кв. м, нагрузочная мощность — до 8 МВт, а категория надежности — Tier III/IV. В PNK Group отказались комментировать переговоры, отметив лишь, что объект еще строится.
Эксперты оценивают стоимость такого проекта в $170–180 млн (13,4 млрд руб.).
По словам гендиректора оператора ЦОД 3data Ильи Хала, если сделка состоится, это будет первый прецедент, когда в России применят модель строительства и продажи дата-центра «под ключ». «Сегодня в стране дата-центры строят только профильные компании для себя или сдачи в аренду по модели colocation (аренда стойко-мест), строительство занимает от двух до четырех лет»,— объясняет он.
«Росатом» вышел на рынок в сентябре 2019 года, запустив ЦОД «Калининский» в Тверской области. В сентябре 2020 года госкорпорация объявила об инвестициях в размере 3 млрд руб. в ЦОД в Татарстане, а в марте купила за 2 млрд руб. ЦОД обанкротившейся Xelent и заявила о планах увеличить его мощность с 954 до 1,5 тыс. стойко-мест.
Таким образом, покупка дата-центра на 4 тыс. стоек укладывается в политику «Росатома» по наращиванию собственных вычислительных мощностей.
Покупкой такого объекта может интересоваться множество компаний, поскольку дефицит вычислительных мощностей наблюдается прямо сейчас, считает Илья Хала. По его информации, строительство ЦОД привлекает и других девелоперов. В частности, весной стало известно, что крупные застройщики планируют проектировать небольшие площади под установку центров обработки данных в коммерческой и жилой недвижимости.