По данным газеты «Ведомости», Россельхозбанк приобрел офисный комплекс «Инком сити» на 10 000 кв. м в Москве в 1-м Красногвардейском проезде, сообщили четыре консультанта, работавшие с участниками сделки. По их словам, объект приобретен для собственных нужд.
Продавцом выступала структура, связанная с ГК «Инком», рассказали информированные источники. «Инком» управлял этим объектом, заявил его представитель, отказавшись от дальнейших комментариев.
Рыночную стоимость бизнес-центра директор направления продажи и приобретения отдела офисных помещений CBRE Александр Пятин оценивает в 120 000–130 000 руб. за 1 кв. м, или в 1,2–1,3 млрд руб. за весь объект.
Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает, что «Инком сити» может стоить и дороже: 2–2,5 млрд руб. Объект можно использовать и как классический офис, а также переоборудовать под банк с клиентскими зонами и депозитарием с сертифицированным хранилищем, добавляет Пятин.
Для Россельхозбанка, возможно, это вторая сделка в районе «Москва-сити».
Банк договаривается с подконтрольным ВТБ «Галс-девелопментом» о покупке одной из башен арендной площадью 44 300 кв. м в комплексе «IQ-квартал» в деловом центре «Москва-сити». Сумма сделки оценивалась в 12 млрд руб. Представитель Россельхозбанка это категорически отрицает.
В декабре 2016 г. президент «Галс-девелопмента» Сергей Калинин сообщил, что компания продала половину – около 60 000 кв. м – офисной части комплекса «IQ-квартал» в деловом центре, но покупателя не назвал.
Четыре консультанта уверены, что эти площади куплены именно Россельхозбанком, но подчеркивают: официального подтверждения этому нет. Башню в «IQ-квартале» приобрел дружественный банку инвестор, который затем сдаст эти площади ему в аренду, объясняет схему источник, близкий к одному из участников сделки.