По данным газеты «РБК daily», Фонд прямых инвестиций VTBC-Ashmore Real Estate Partners, созданный при участии «ВТБ Капитал», приобрел офисно-складской комплекс в Москве, на улице 8 Марта. Сумма первой сделки, созданного в 2009 году, фонда составила порядка $60 млн.
Поиск активов шел довольно долго, по этой причине год назад фонд покинул один из его основателей — Deutsche Bank, продав принадлежащие ему 20% фонда британской управляющей компании Ashmore Investment Management Ltd. Данный шаг Deutsche Bank объяснялся тем, что немецкий инвестор потерял интерес к проекту, который долгое время не имел конкретных активов.
Однако за первой покупкой VTBC-Ashmore Real Estate Partners последует еще несколько: пять сделок находится в стадии due diligence. Сейчас процесс пойдет активнее - фонд готов активно вкладывать деньги. Портфель сделок диверсифицирован между коммерческой и жилой недвижимостью на рынках Москвы и Санкт-Петербурга, что соответствует инвестиционной стратегии фонда». «ВТБ Капитал» совместно с Ashmore управляет средствами финских пенсионных фондов и компаний, а также европейских институциональных инвесторов.
Офисно-складской комплекс класса А на улице 8 Марта, 14, VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L.P. приобрел у Aton Real Estate и «Эспро Девелопмент». Мажоритарным владельцем объекта являлась Aton Real Estate. Консультантом сделки был Jones Lang LaSalle. Общая площадь объекта составляет около 21 тыс. кв. м, из которых 9,7 тыс. занимают складские помещения, 8,2 тыс. — офисные.
Комплекс включает также наземную и подземную автостоянки более чем на 400 машино-мест. Среди арендаторов DHL, которая занимает более половины сдаваемых площадей, а также интернет-магазин «Озон». Покупатель в придачу к действующему комплексу приобрел также возможность его расширения: предполагается, что рядом с ним можно построить девятиэтажное офисное здание площадью более 6 тыс. кв. м.
Здание бизнес-центра «8 Марта, 14» не заметить просто невозможно: оно яркое, современное и очень необычное. Постройка выполнена в современном архитектурном стиле и гармонично вписывается в концепцию офисно-складского комплекса. Декоративная диагональная лесенка делит фасад на две части — полностью остекленную и из панелей насыщенного красного цвета.
Деловой центр на улице 8 Марта, 14 сдан в эксплуатацию только в 2009 году и уже готов занять достойное место в ряду современнейших высокотехнологичных бизнес-центров A-класса. Расположен БЦ по адресу улица 8 Марта, д.14, в районе Аэропорт Северного округа Москвы (САО). Рядом пролегает Ленинградский проспект, а также крупные улицы — Планетная и Красноармейская. Расстояние до Третьего транспортного кольца — 2 километра, до Садового — около 5 км. От ближайшей станции метро «Аэропорт» дорога пешком займет около 12 минут. В непосредственной близости расположена железнодорожная станция Гражданская Рижского направления.
БЦ «8 Марта, 14» располагает своей наземной парковкой. На каждые 60 кв.м арендуемой площади здесь выделяется одно парковочное место. В здании открыта столовая и организована работа центральной службы reception.
Бизнес-центр «8 Марта, 14» находится в районе с весьма развитой инфраструктурой — здесь расположены отделения крупных банков, в том числе «Сбербанка», медицинские центры, торговая галерея, аптека, салоны связи, магазины электроники, подарков и многое другое. В обеденный перерыв арендаторы могут посетить столовую бизнес-центра или близлежащие кафе и рестораны, среди которых трактир русской кухни, закусочные торговой галереи «Аэропорт», суши-бар и пиццерия. Также поблизости располагается несколько универмагов и продуктовых магазинов.