«Ростелеком» продал здания «Центрального телеграфа» за 3,5 млрд. рублей

По данным газеты «Ведомости», ПАО «Центральный телеграф» («дочка» компании «Ростелеком») заключило договор купли-продажи трех зданий площадью 38 000 кв. м на Тверской улице, д. 7 и в Никитском переулке с победителем торгов, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к организаторам аукциона и покупателю.

Сумма сделки составила 3,5 млрд. руб. Из протокола аукциона следует, что победителем торгов стала компания ООО «Центральный телеграф». Эта фирма связана с акционером O1 Properties – компанией Riverstretch Trading & Investments (RT&I), говорили источники «Ведомостей».

Помещения "Центрального телеграфа" вместе с прилегающей к ним парковкой были выставлены на продажу в начале июня 2019 года. Для обеспечения прозрачности и максимально широкого доступа к торгам потенциальных участников была выбрана площадка Сбербанк-АСТ, а также задействованы консультанты по привлечению потенциальных покупателей - CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank и PwC.

Цена реализуемых помещений была определена с учётом результатов независимой оценки, проведённой "Эрнст энд Янг - оценка и консультационные услуги", а также экспертных мнений крупнейших брокерских компаний.

На объявленный открытый аукцион поступила одна заявка, договор купли-продажи заключен с единственным участником. Претендент, подавший заявку, был привлечён к участию в аукционе консультантом PwC.

 «Центральный телеграф» общей площадью около 55 000 кв. м был построен в 1925–1927 гг. по проекту архитектора Ивана Рерберга. Долгое время комплекс, являющийся памятником архитектуры, использовался для нужд Московской телеграфной станции, отделений междугородной и международной телефонной связи. Сейчас большая часть площадей сдается в аренду.

Часть площади – около 10 000 кв. м – в нем принадлежало Минкомсвязи, с 1 июля 2019 года они переданы Дом.РФ для дальнейшей продажи. Еще менее 5 000 кв. м комплекса в собственности Промсвязьбанка. Дата продажи его площадей пока не определена.

В настоящий момент портфель недвижимости Ростелекома насчитывает около 20 тыс. объектов общей площадью более 8 млн кв. м. В городах с населением более 100 тыс. человек, включая Москву и Санкт-Петербург, находится чуть меньше половины всех площадей.

Ранее в Москве уже проданы офисные здания на Зубовской площади, 1-й Тверской-Ямской улице, в Никитском переулке и другие объекты.

ПАО "Ростелеком" (ИНН 7707049388) - национальный оператор дальней связи - обеспечивает передачу основной доли междугородного и международного трафика, а также работу наземной сети телевизионных и радиовещательных каналов.

В апреле 2011 года к Ростелекому присоединились межрегиональные компании связи ОАО "ЦентрТелеком", ОАО "Сибирьтелеком", ОАО "Дальсвязь", ОАО "Уралсвязьинформ", ОАО "ВолгаТелеком", ОАО "СЗТ", ОАО "ЮТК" и ОАО "Дагсвязьинформ".

Суммарная протяжённость магистральной сети связи - 500 тыс. км на всей территории России. Ростелеком располагает инфраструктурой доступа к 43 млн. российских домохозяйств.

Уставный капитал компании составляет 6,961 млрд. руб. и представлен 2 784 480 101 акцией, в том числе: 2 574 914 954 обыкновенными акциями и 209 565 147 привилегированными акциями типа "А". Основным акционером Ростелекома является государство. Ценные бумаги Ростелекома торгуются на российской бирже ММВБ, а также в электронной системе внебиржевой торговли OTCQX в США.

Чистая прибыль ПАО "Ростелеком" по МСФО за I квартал 2019 года выросла на 46% до 5,631 млрд. руб. с 3,864 млрд. руб. годом ранее. Выручка увеличилась на 3% до 78,667 млрд. руб. с 76,203 млрд. руб., показатель OIBDA - на 12% до 26,381 млрд. руб. с 23,551 млрд. руб., операционная прибыль - на 16% до 9,709 млрд. руб. с 8,357 млрд. руб.