«Русал» предпринимает вторую попытку продать комплекс офисных зданий на Васильевском острове. Год назад компания просила $16,5 млн за пять зданий, теперь же цена снижена до $14 млн.
Характерной особенностью объекта является его продажа вместе с арендаторами, что позволяет покупателю не тратить время на заполнение объекта. Сегодня такие покупки наиболее популярны. Большинство инвесторов предпочитают уже заполненные помещения.
Ставка аренды в этом бизнес-центре находится на уровне 800-1 000 рублей за квадратный метр в месяц. Если у этих зданий есть дополнительные участки, на которых можно достроить дополнительные площади, или высотный регламент позволяет увеличить этажность, то объектом может заинтересоваться такая компания, как, например, холдинг »Империя».
Основные недостатки рассматриваемого комплекса зданий — отсутствие хорошей транспортной доступности и удаленность от метро. С учетом характеристики объектов и локации заявленная стоимость вполне адекватна и соответствует рынку. Инвесторам предложение может быть интересно, если объект генерирует стабильный доход.
Бизнес-центр «20-я линия» - это офисный центр класса В, размещающийся на площади в 12,5 тыс. м2, при этом сдаваемые в аренду офисные площади занимают – 9 тыс. м2. Центр располагается в Санкт-Петербурге на Васильевском острове недалеко от Горного института, Большого проспекта и набережной Лейтенанта Шмидта, в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Василеостровская». «Сталинское» здание, в четыре этажа, построено из кирпича в 1934 году, но реконструкция была проведена в начале 21 века, сохранив при этом коридорно-кабинетную систему с санитарными помещениями в зонах общего пользования на каждом этаже. Помещения офисов отделаны стандартно.
Центр прекрасно технически оснащен, имеет систему центрального отопления, пожарную сигнализацию с системой аварийного оповещения и четвертый класс обеспечения электричеством. Обеспечивает безопасность центра круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения с «тревожной» кнопкой. Парковка размещена во дворе бизнес-центра, а также перед фасадом. Услуги телефонии и интернет арендаторам офисов предоставлены фирмами «Квантум», «Петер Стар», «Ниеншанц», «WestCall».
В центре есть место для хорошего отдыха – кафе, где можно испытать наслаждение от атмосферы и отменного обслуживания по демократичным ценам, что с каждым днём всё больше влияет на выбор арендуемого офиса. Кроме того кафе готово провести любое торжество. Кафе рассчитано на 28 посадочных мест. Центр имеет конференц-зал на 30 мест, который отлично оборудован, есть Wi-Fi. Салон красоты работает без выходных, оказывая весь спектр услуг по умеренным ценам.