По данным газеты «Коммерсантъ», принадлежащая банку «Россия» страховая компания СОГАЗ намерена выкупить у холдинга «Газпром-медиа» 51% акций ОАО «Редакция газеты «Известия» по трехлетнему опционному соглашению, срок действия которого истекает летом 2008 года. По условиям опциона, до лета 2008 года СОГАЗ может приобрести 51-процентный пакет акций «Известия» по той же цене, по которой его приобрел «Газпром-медиа» (около $25 млн). СОГАЗ интересует прежде всего основной актив ОАО - здание «Известия» и участок под ним. Решение о сделке было принято несколько недель назад и предположительно она завершится к февралю.
Соответствующее опционное соглашение было оформлено еще в 2005 году, когда «Газпром-медиа» купил «Известия» у холдинга «Проф-медиа». Совладелец банка «Россия» через ИК «Аброс» и СОГАЗ уже является контролирующим акционером ТРК «Петербург» и телекомпании РЕН ТВ. С 2005 года банк «Россия» и структуры, близкие к Юрию Ковальчуку, контролируют в Петербурге газету «Санкт-Петербургские ведомости», совладельцами которой являются Олег Руднов и администрация Петербурга.
ОАО «Редакция газета «Известия»» владеет газетой «Известия», которая издается с 1917 года. По данным TNS Gallup Media за март-июль, газета «Известия» опустилась с шестого на седьмое место в десятке крупнейших национальных газет: аудитория одного номера (AIR) у нее составила 369,9 тыс. чел., или 0,6% от общероссийской. ОАО принадлежит построенное в 1970-х годах восьмиэтажное здание площадью 15 тыс. кв. м. Оно пристроено к старой резиденции «Известия» 1929 года постройки, которая принадлежит управлению делами президента РФ. 51% акций принадлежит холдингу «Газпром-медиа», 47% - паевому инвестиционному фонду «Медиаинвест», которым управляет УК «Менеджмент-центр». 2% акций принадлежит физлицам.
Источник близкий к «Газпромбанк», утверждает, что «СОГАЗ больше интересует здание редакции».
Участники рынка недвижимости соглашаются, что главную ценность ОАО «Редакция газеты «Известия»» представляет собой не издательский бизнес, а здание газеты. «Комплекс «Известия» - одно из самых дорогих зданий в Москве, - говорит первый вице-президент компании Blackwood Михаил Гец. - Минимальная стоимость нового здания составляет $150 млн - по $10 тыс. за кв. м, а право аренды земельного участка - не менее $7,5 млн». По его словам, в других районах средняя стоимость здания с аналогичной площадью достигает $90-120 млн из расчета $6-8 тыс. за кв. м.
Издательский бизнес ОАО эксперты оценивают максимум в $25 млн. «Выручка газеты в 2006 году без учета доходов от аренды площадей и рекламных поверхностей составила $10-15 млн, - говорит гендиректор ИД «Комсомольская правда» Владимир Сунгоркин.-- Даже если у них есть прибыль, она стремится к нулю. Весь издательский бизнес можно оценить в $20-25 млн, еще каких-то денег стоит брэнд».