АО «Управление активами» (УА) станет новым владельцем делового квартала «Даниловская мануфактура» на Варшавском шоссе и прав требований к этому обществу на 16,7 млрд рублей, сообщают «Ведомости» со ссылкой на протокол торгов по продаже 100% долей в ООО «Юг девелопмент» (на его балансе находится квартал), опубликованный на сайте Российского аукционного дома. «Даниловская мануфактура» изначально принадлежала девелоперской компании KR Properties, которая входила в Gleden Invest Александра Клячина.
Из протокола торгов следует, что УА было единственным участником торгов, которые признаны несостоявшимися, и теперь компания «КР плюс» (принадлежит Сбербанку и Клячину) сможет заключить с этим претендентом договор купли-продажи, сказано в материалах дела. Стартовая стоимость лота составляла 17,1 млрд рублей, но инвестор мог предложить за актив до 12,3 млрд рублей. УА предложило минимальную цену за лот, говорится в протоколе.
«Даниловская мануфактура» достанется инвестору по крайне привлекательной цене, говорят опрошенные «Ведомостями» эксперты. УА, по данным «СПАРК-Интерфакса», была создана в ноябре 2025 года, ею руководит бизнесмен Кирилл Демченко. Демченко также — генеральный директор компании «Кэпитал перформ», крупнейшим владельцем которой до 2022 года была Ксения Шойгу.
Инвесткомпания «Кэпитал перформ», по данным СПАРК, была основана в мае 2018 года, 100% в ней принадлежало предпринимателю Кириллу Демченко, также владеющему долями в ООО «Максима» (специализируется на розничной торговле мороженым и замороженными десертами) и ООО НТЦ ИСТ (занимается деятельностью в области архитектуры). В августе 2019 года Демченко передал 59% компании Ксении Шойгу. «Кэпитал перформ» Шойгу называла «прототипом венчурного фонда».
Как напоминает Forbes, деловой квартал «Даниловская мануфактура» (100 000 кв. м) был открыт в 1994 году в исторических зданиях бывшей ткацкой фабрики купца первой московской гильдии Василия Мещерина. В марте 2025 года Клячин в партнерстве со Сбербанком договорился о выкупе изъятых активов у Росимущества; в том числе — компании «Юг девелопмент».