Основной владелец девелоперского проекта «Рублево-Архангельское» Михаил Шишханов и «Сбербанк» ведут переговоры об увеличении доли банка в проекте — максимум до 49%. «Сбербанк» получил 10% «города миллионеров» в 2008 году, предоставив кредит бизнесмену на покупку этого актива у «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова.
Входя в проект, «Сбербанк» рассчитывал получить определенную прибыль. Из-за кризиса рентабельность по проекту уменьшилась. Сейчас во все бизнес-планы по проектам застройщикам приходится закладывать в среднем 30-процентное снижение стоимости жилья. По этой причине банк намеревается увеличить свою долю в Рублево-Архангельском. Кроме того, в планах ОАО «Сбербанк», профинансировать строительство на территории Рублево-Архангельского офисного парка площадью 350 тыс. кв. м для собственных служб банка.
Проект «Рублево-Архангельское» представляет собой отдельный городской анклав с развитой инфраструктурой, ориентированный на богатых людей. Рублево-Архангельское — новый микрорайон г. Красногорска Московской области, который расположится в трех километрах от Москвы в престижном северо-западном направлении. Это один из крупнейших девелоперских проектов в России. Рублево-Архангельское реализует идею создания качественного комфортабельного жилья в пригороде, предоставляющего своим жителям уникальное сочетание благоприятных экологических условий, современную инфраструктуру, удобное расположение и оригинальные архитектурные решения.
Строительство Рублево-Архангельского началось в 2007 году. До 2010 года планируется создать первый район города, который вместит в себя отдельные части Старого города, Нового города и Пригорода, а также всю инфраструктуру, включая школу, детский сад, амбулаторию- поликлинику, стоматологическую клинику, аптеку, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, филиалы банковских учреждений, отделение связи, службы ЖКХ и другие объекты общественно-культурного назначения для полноценной жизни вновь прибывших обитателей.
Оценивавшийся в 2008 году в $5 млрд., проект из-за кризиса уже подешевел минимум на 50%, считают эксперты.
Михаил Гец из компании «Новое качество» не исключает, что как таковой сделки по покупке доли финансовым институтом «Сбербанк» заключено не будет. «Сбербанк» выступал кредитором по сделке с «Нафта-Москва», а также является инвестором Рублево-Архангельского. Партнеры могут просто договориться о взаимозачете», — предполагает господин Гец.