По данным газеты «Коммерсант», арбитражный суд Башкирии 14 мая 2018 года зарегистрировал заявление Сбербанка о признании несостоятельной компании «Лидер групп» предпринимателя Сергея Белкина.
«Лидер групп» развивает сеть ресторанов, кафе и пабов в Уфе и Стерлитамаке, в том числе «Вино и сыр», Morris, Sherlock Holmes, Fiesta Pizza, Kitchen, «Матрешка», является франчайзи сети мороженого Baskin Robbins.
Свои требования к «Лидер групп» банк оценивает в 253,73 млн. руб. Дата рассмотрения заявления судом пока не определена.
О намерениях обратиться с таким заявлением Сбербанк уведомил еще в декабре.
2016 год «Лидер групп», по данным Kartoteka.ru, завершила с убытком 891 тыс. руб. при выручке 60,77 млн руб. Уставный капитал предприятия — 10 тыс. руб. Стоимость чистых активов на начало 2017 года оценивалась в 10,83 млн. руб.
Напомним, что в конце 2013 года «Лидер групп» привлек в Сбербанке 200 млн. руб. кредита — частично на реконструкцию здания бывшего ресторана «Тинькофф» на улице Ленина в Уфе, частично — на рефинансирование кредита Инвесткапиталбанка, с помощью которого за 120 млн руб. купил это здание. Средства привлекались на срок до 10 лет по программе «Бизнес-проект».
Поручителями по кредиту были единственный владелец «Лидер групп» Сергей Белкин и его партнер Игорь Куликов. В качестве залога, по данным „Ъ“, Сбербанку было передано здание ресторана.
В пресс-службе башкирского отделения Сбербанка сообщили, что «Лидер групп» не исполняет обязательства по кредитному договору с октября 2017 года. Банк ведет работу по выявлению «всего возможного имущества заемщика и поручителей, включая личное имущество Сергея Белкина».
«Полностью погасить кредит только за счет продажи здания бывшего ресторана «Тинькофф» не получится, так как его стоимость существенно ниже суммы задолженности»,— сообщили в банке.
За время реконструкции «Лидер групп» достроила в здании два этажа. В марте прошлого года актив площадью 5,5 тыс. кв. м был выставлен на продажу от имени Сбербанка за 250 млн. руб. Позже цена была снижена до 170 млн. руб.
Представители «Лидер групп» сообщали, что продают объект в результате «совместных договоренностей с банком». Покупателя на него не нашлось.
В феврале текущего года Сбербанк направил в суд заявления о признании банкротами поручителей — Сергея Белкина, Игоря Куликова и компании «Сервис кухня», принадлежащей господину Куликову. Требования к каждому из ответчиков в банке оценивали в 227,84 млн. руб.
Рассмотрение требований к Сергею Белкину суд продолжит сегодня - 21 мая 2018 года, к Игорю Куликову — 4 июня, «Сервис кухне» — 5 июня.
Эксперт рынка недвижимости Рустем Камалов считает, что рыночная стоимость здания определена правильно. «„Лидер групп“ приобрел его примерно за 120 млн. руб. С учетом проекта, надстройки дополнительного этажа и выполненных работ 170 млн. руб. — адекватная цена.
Другое дело, что найти покупателя на здание очень сложно, потому что вместе с ним новому владельцу придется покупать его концепцию. Здание запроектировано под пять разноформатных ресторанов, а найти инвестора, готового вложиться в такой проект в Уфе, нереально. Федеральных игроков, насколько я помню, этот проект в свое время не заинтересовал»,— отметил эксперт.