Сельхозактивы Valinor Group на юге России будут проданы другому владельцу: уже есть «железобетонные договоренности», в том числе с банками — кредиторами Valinor, сделка будет закрыта до конца года, рассказал «Ведомостям» топ-менеджер и совладелец Valinor.
Другой собеседник «Ведомостей» — совладелец кипрской Valars Management Ltd. (крупнейшего акционера Valinor) знает, что хозяйства покупает фирма «Агрокомплекс» из Краснодарского края. По его словам, сделка согласована со Сбербанком, в залоге у которого находятся активы Valinor.
Сделка готовится, подтвердил менеджер «Агрокомплекса»: покупаются все 14 хозяйств Valinor Group, в основном в Ростовской области, а также в Ставропольском и Краснодарском краях, которые обрабатывают 170 000 га. По его словам, в «Агрокомплексе» уже создан департамент по управлению активами в Ростовской области и на Ставрополье, его сотрудники объезжают и принимают новые хозяйства. Одновременно «Агрокомплекс» погашает долги по зарплатам перед сотрудниками хозяйств, добавляет собеседник «Ведомостей».
В июле 2013 г. общий долг Valinor перед банками составлял около $500 млн, в том числе $200-220 млн она была должна Сбербанку и около $200 млн — Deutsche Bank, рассказывал тогда «Ведомостям» миноритарий Valars Management Ltd. Эдуард Курочкин (как раз в то время он покидал должность директора одной из «дочек» Valinor Group).
В октябре 2013 г. иск к ростовским и кипрским компаниям холдинга на 650 млн руб. подал банк «Возрождение», 31 октября 2014 г. его удовлетворил суд, но Valinor подала апелляцию. Летом уже этого года Deutsche Bank подал сразу 15 исков к российским хозяйствам и компаниям холдинга, требуя с них по 6,96-10,48 млрд руб. (хозяйства были поручителями по кредитам, выданным кипрским структурам Valinor).
Сколько Valinor должна банкам сейчас, собеседники «Ведомостей» не уточняют. Долги превышают стоимость ее активов, но Сбербанк готов был продать их с дисконтом вплоть до 50%, рассказывали «Ведомостям» акционер и бывший сотрудник сельхозгруппы. В прошлом году хозяйствами Valinor интересовалась, например, АФК «Система», но после аудита отказалась от покупки даже с учетом дисконта.
Однако сейчас Valinor погашает долги перед всеми банками с дисконтом около 30%, говорит менеджер «Возрождения». По его информации, покупатель на ее российские активы действительно найден. Самому «Возрождению» возвращено около 650 млн руб. с дисконтом в 30-40%, знает источник в одном из банков — кредиторов Valinor.
В 2006 г. Кирилл Подольский с партнерами создал холдинг Valars Group, занимавшийся сельхозпроизводством и трейдингом. В 2011 г. сельхозактивы группы (235 000 га на юге России и 12 000 га на Украине) были выделены в холдинг Valinor, акции которого предполагалось разместить на бирже. Тогда он был одним из крупнейших российских производителей и экспортеров зерна. IPO не состоялось, и Valinor на 89,9% осталась в собственности Valars Management Ltd. (51% — у Подольского), еще 10% получил Deutsche Bank. В 2013 г. украинские хозяйства Valinor были проданы «Укрлэндфармингу».
«Агрокомплекс» создал и возглавил в 1993 г. Николай Ткачев, отец нынешнего губернатора Краснодарского края Александра Ткачева. Впоследствии гендиректорами фирмы были будущий губернатор и его брат Алексей Ткачев (ныне депутат Госдумы). Состав акционеров «Агрокомплекса» не раскрывается, но участники рынка связывают его владельцев с членами семьи губернатора.
В начале этого года «Агрокомплекс», по собственным данным, обрабатывал 200 000 га, а в феврале купил у «Вимм-билль-данна» пять хозяйств совокупной площадью 30 000 га и группу компаний «Север Кубани» с земельным банком в 40 000 га. Присоединив хозяйства Valinor, «Агрокомплекс» доведет земельный банк примерно до 440 000 га. В этом случае он войдет в пятерку крупнейших землевладельцев в России, говорит управляющий партнер BEFL Владислав Новоселов.
Такой земельный банк, как у Valinor Group, без учета долга стоит не менее $200 млн (с учетом того что в собственности у группы лишь часть земель, а часть арендуется), считает гендиректор зернотрейдера «Белый двор» Артем Екушевский. Приход «Агрокомплекса» в Ростовскую область он считает «большим плюсом» для региона: этот инвестор не скупится на вложения в землю. В последнее время «Агрокомплекс» активно скупает активы, такое впечатление, что его владельцы хотят максимально капитализировать компанию, чтобы впоследствии продать стратегу или провести IPO, рассуждает топ-менеджер крупной сельхозфирмы в Краснодарском крае.