Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
85
10 223
II кв.'24
98
2 943
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 581,05  (+12,45%)
792,67  (-11,03%)
5 969,34  (+20,63%)
97 951,13  (-1 165,90%)
3 408,64  (+117,97%)
75,17  (+0,94%)
Источник Investfunds

Семья Семена Леви просит за пермский гостиничный комплекс «Жемчужина» 1 млрд рублей

Семья замминистра природных ресурсов РФ Семена Леви избавляется от девелоперских активов в Перми. На продажу выставлен гостиничный комплекс «Жемчужина» и офисные помещения на ул. Газеты «Звезда». Участники рынка говорят, что сейчас самое время для выхода из таких активов. Но заявленная цена за «Жемчужину» — 1 млрд руб. — слишком высока.

В Перми выставлена на продажу гостиница «Жемчужина» по адресу: бульвар Гагарина, 65а. Сообщение об этом размещено на сайте Rosrealt.ru. В сообщении указано, что средняя постоянная заполняемость гостиницы составляет около 60%. Всего в «Жемчужине» 75 номеров, указана также их средняя доходность — 157 тыс. руб. в сутки, или 57 млн руб. в год (еще около 1,5 млн руб. якобы обеспечивают ежемесячно боулинг и ресторан, расположенные в гостинице). Продавец просит за этот актив 1 млрд руб., и если сделка состоится по этой цене, то окупаемость проекта составит почти 14 лет.

Источник в окружении замминистра заявил „Ъ“, что актив передан в доверительное управление сыну господина Леви Игорю.

На продажу выставлены также офисные помещения на первом и втором этажах общей площадью свыше 1200 кв. м по адресу: ул. Газеты «Звезда», 46а. В начале года спорткомплекс «Жемчужина», расположенный по этому же адресу, арендовала федеральная сеть фитнес-клубов X-Fit. Осенью новый арендатор открыл спорт­комплекс для посетителей. В объявлении указано, что спорткомплекс сдан в аренду на десять лет.

Замминистра природных ресурсов Семен Леви трудоустроился в министерство природных ресурсов РФ в 2007 году. После этого он продал группе компаний ПИК завод ЖБК в Левшино, а его компания «Стройиндустрия» фактически ушла с рынка строительства жилья и сосредоточилась на его управлении. Гостиница «Жемчужина» (четыре звезды) была достроена и введена в эксплуатацию в 2008 году. В десятиэтажном комплексе 75 номеров.

Собеседник „Ъ“, знакомый с планами семьи Леви, поясняет, что речь, скорее всего, идет о поиске крупного федерального инвестора. Показательно, что участники пермского рынка ничего не слышали о том, что актив выставлен на продажу.

Комментарий

Гендиректор BS Hos­pi­ta­lity Management (управляет в Перми отелем Hilton Garden Inn) Сергей Сташков говорит, что сумма, которую запрашивает продавец, велика: «Но это рынок, всегда надо просить больше». «При указанной загрузке доходность вполне может соответствовать реальной. По крайней мере, теоретически это возможно», — добавляет он.

Владелец пермской гостиницы «Центральная» Игорь Веселков полагает, что для таких сделок сейчас самое время: «Многие сегодня выставляют такие активы на продажу и выходят в кэш, чтобы вложить деньги в более интерес­ные проекты. Бизнес и так не очень доходный, с очень длительной окупаемостью.

А что будет происходить дальше, и насколько этот рынок просядет еще, сложно предположить. Заполняемость нашей гостиницы за десять месяцев этого года снизилась точно на 20% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Трафик „Жемчужины” формируют во многом иногородние посетители Пермской ярмарки».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст