По данным газеты «Коммерсант», 29 октября 2019 года арбитражный суд Башкирии запретил конкурсному управляющему «Лидер групп» Роксане Кильмяковой подписывать и исполнять договор купли-продажи основного актива компании — недостроенного здания ресторанного комплекса «Лидер сити» в Уфе на улице Ленина, 100 и земельного участка под ним, а республиканскому управлению Росреестра — регистрировать переход прав собственности на объекты.
Торги по продаже активов путем публичного предложения были объявлены госпожой Кильмяковой в начале сентября 2019 года. По их условиям, заявки от покупателей принимались с 4 по 17 сентября 2019 года. Начальная цена объектов была установлена в размере 147,8 млн. руб. с возможностью снижения к 17 сентября 2019 года до 137,3 млн. руб.
С ходатайством о наложении обеспечительных мер в суд обратился владелец «Лидер групп» Сергей Белкин. Как следует из материалов дела, свою просьбу он объяснил тем, что «на разрешении суда имеется спор относительно действительности торгов». 16 октября 2019 года господин Белкин подал заявление, в котором просит признать недействительными торги по продаже «Лидер-сити» с началом приема заявок 4 сентября 2019 года. Доводы предпринимателя в материалах суда не приводятся.
Судебное заседание, на котором будет рассмотрено заявление предпринимателя, назначено на 27 ноября 2019 года. Роксана Кильмякова затруднилась пояснить суть претензий Сергея Белкина.
Напомним, что здание, в котором планировалось разместить «Лидер сити», компания Сергея Белкина купила у Сбербанка в 2013 году. Ранее в нем располагался ресторан «Тинькофф», а после реконструкции в нем должен был появиться ресторанный комплекс с заведениями разной концепции.
В последующем «Лидер групп» заложил здание и участок Сбербанку. В декабре 2018 года компания была признана банкротом. Требования кредиторов к «Лидер групп» оцениваются в 245 млн. руб., в том числе Сбербанка — в 227,4 млн. руб.
Сам Сергей Белкин, который был поручителем по кредиту, также признан несостоятельным. Сбербанк в течение двух лет пытался продать здание сначала за 250 млн. руб. Позже цена актива на аукционе снижалась до 234,7 млн., затем до 211 млн. руб. и т.д.
Между тем за пять дней до подачи заявления Сергея Белкина, 9 октября 2019 года, Роксана Кильмякова объявила повторные торги по продаже недостроя и земельного участка под ним путем публичного предложения.
Заявки от претендентов принимались до 17:00 31 октября 2019 года. В этот раз стоимость лота снижалась со 137,8 млн. руб. до 120 млн. руб. Роксана Кильмякова отказалась сообщать, поступили ли заявки на покупку актива в этот раз.
«Оспаривать несостоявшиеся торги можно, запрета на это нет,— пояснил управляющий партнер «Бейсик консалтинг» Рауль Сайфуллин.— Однако сложно сказать, зачем это нужно Сергею Белкину. Это логично, если в результате допущенных нарушений при проведении торгов был ограничен круг потенциальных покупателей. В ином случае я не вижу смысла в этом иске».
Арбитражный управляющий Алексей Емельянов полагает, что иск заявлен с целью «заволокитить процедуру продажи актива». «Не важно, что оспариваются торги, которые не состоялись. Суд наложил запрет на продажу здания — то есть цель была достигнута»,— отметил эксперт.