По данным газеты «Ведомости», холдинг «Синдика» может продать часть гостиничного портфеля, рассказали три консультанта, работавших с ним. По их словам, некоторыми из объектов интересуется АФК «Система».
«К нам действительно поступило предложение о покупке отелей «Синдики», но на данный момент никаких решений по ним не принято», – утверждает человек, близкий к АФК «Система». На эти гостиницы есть и другие претенденты, отметил он.
«Синдика» создана в начале 1990-х гг. нынешним сенатором и экс-президентом Кабардино-Балкарии Арсеном Каноковым. О гостиничном бизнесе холдинга известно немного.
По словам трех консультантов, ему в разное время принадлежали 5-звездочные отель Radisson Blu Paradise в Сочи, гостиницы «Интурист» в Пятигорске и Ставрополе, «СПА отель Синдика» в Нальчике, а также объекты в Тамбове, Ростове и Невинномысске. Кроме того, у «Синдики» есть права на строительство 5-звездочной гостиницы на 1-й Тверской-Ямской, вл. 2.
Ранее два консультанта рассказывали, что структура Канокова владеет также московским отелем «Милан» на Каширском шоссе, но источник, близкий к компании, это опровергал. По словам последнего, активом владел «другой бывший чиновник правительства Кабардино-Балкарии».
Какие отели «Синдика» готова продать, точно не известно. Холдинг намерен сохранить за собой Radisson Blu Paradise на 508 номеров и участок в Москве, где планируется построить отель примерно на 300 номеров, знают два консультанта.
Кроме того, в мае 2016 г. обувной ритейлер Zenden сообщал о намерениях купить «Интурист» в Пятигорске, на базе которого планировалось создать многофункциональный комплекс, включая клинику, конгресс-центр и отель. Сделка не была закрыта, говорит источник, близкий к Zenden.
Все остальные гостиницы общим фондом около 400 номеров могут быть проданы, считают два консультанта. Их рыночная стоимость может составить $60 000–70 000 за номер, подсчитал заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. Получается, что общая сумма сделки может составить $24–28 млн.
Стратегия АФК «Система» подразумевает приобретение как существующих отелей международного уровня, так и объектов, нуждающихся для повышения качества в реконструкции или реновации, говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. Портфель «Синдики», по ее словам, отвечает критериям этой стратегии, позволяя охватить новые для компании регионы.