По данным газеты «Ведомости», сингапурский девелопер City Developments Ltd / CDL подписал соглашение о приобретении 50% долей в ООО «Софт-проект», владеющем гостиницей «Ирис конгресс отель». Владельцем другой половины является Golden Orchards Hotels Pte Ltd. / GOHP, которая, в свою очередь, принадлежит Судхиру Гупте, основателю шинной компании Amtel Group of Companies. Общий объем инвестиций в покупку отеля и его последующую реконструкцию CDL оценивает в $125 млн.
С 17 июля 2002 г. гостиница перешла к «Софт-проект» и получила название «Ирис конгресс отель». Помимо отеля, «Софт-проект» владеет апарт-отелем, квартиры в котором сдаются в аренду. Совокупная площадь участка составляет 2,6 га, на смежном с отелем свободном участке планируется построить новое здание с конференц-залом, торговыми площадями, рестораном и парковкой, указано в сообщении CDL. В дальнейшем владельцы намерены привлечь к управлению гостиницей компанию Millennium. За время существования компания неоднократно меняла операторов — в 1993 г. ею управляла Accor, в 1999-2002 гг. — Umaсo.
City Developments - инвестиционная компания. Акционеры – 37% компании принадлежит семье Куэк, остальные котируются на Сингапурской бирже. Владеет 460 000 кв. м различных площадей, еще 743 000 кв. м находится в стадии строительства. Выручка – $1,6 млрд (в 2006 г.).Прибыль до уплаты налогов – $451 млн. Капитализация на 17 октября – $9,9 млрд.
Гостиница «Ирис конгресс отель» на 195 номеров была построена в 1991 г. по проекту французской фирмы Bouyges на Коровинском шоссе и задумывалась как конгресс-отель.
По данным «СПАРК-Интерфакс», 100% долей компании «Софт-проект» принадлежит кипрскому офшору «Гатилиер холдингс лтд.», ее убытки в 2006 г. достигли 171 млн руб.
Сотрудники двух консалтинговых компаний говорят, что продавцом выступила GOHP.
«Если бы была возможность продать отель, на месте владельцев я бы ею воспользовался», — комментирует гендиректор Arthurs Hotel Management Сергей Колесников. По его словам, отель расположен не очень удачно и требует инвестиций в реновацию. Колесников оценивает годовую загрузку гостиницы в 70%, а цены называет «довольно высокими» — стоимость одноместного номера в отеле составляет 8500 руб.
По словам Марины Смирновой, замруководителя департамента консалтинга Colliers International, стоимость гостиницы могла составить $70-80 млн. «Гостиница достаточно старая — давно не была реновирована и далеко расположена. Однако у компании было разрешение на достройку примерно 10 000 кв. м, что повышает стоимость актива», — говорит она.