18.12.2006,
Бизнес
По данным газеты «Бизнес», собственником 85,1% акций ОАО «Московский приборостроительный завод имени В. А. Казакова»/МПЗ №1 в рамках проводимой дополнительной эмиссии акций может стать группа «Продимекс». При этом на 29 сентября запланирован аукцион по продаже федерального пакета акций МПЗ №1.
В феврале 2006г. компания«Славиа» за 54,7 млн руб. выкупила 3,2 млн привилегированных акций, выпущенных МПЗ в декабре 2005г. в качестве источника финансирования завода. На годовом собрании акционеров в повестку дня не был включен вопрос о выплате дивидендов по привилегированным акциям (по закону «Об акционерных обществах» до момента выплаты дивидендов они стали голосующими). В результате «Славиа» получила 94,4% на собрании акционеров. Вскоре МПЗ созвал внеочередное собрание акционеров, которое прошло 17 августа и приняло решение о выплате дивидендов в 60-дневный срок. Однако 28 августа, пока «префы» имели право голоса, МПЗ созвал еще одно внеочередное собрание, которое большинством в 98,47% приняло решение о допэмиссии 1 075 232 обыкновенных акций в пользу «Славиа» на 401 млн руб. После выкупа эмиссии «Славиа» будет владеть 85,1% обыкновенных акций МПЗ.
МПЗ №1 занимает 11 га земли по правой стороне Кутузовского проспекта после пересечения с Третьего транспортного кольца, с обратной стороны участок ограничен улицей Кульнева и Москвой-рекой. Сейчас на заводе располагается убыточное производство авиакомпонентов, а часть территории сдается под офисы. На 2 августа 71,2% акций МПЗ принадлежало ЗАО «Фонсьер» (по данным «Бизнес», контролируется менеджментом МПЗ), 20% — Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом, еще 1,6% — ОАО «Славиа групп».
Комментарии
Представитель консалтинговой компании знает, что структуры «Продимекс» готовятся к выкупу МПЗ. Эксперты оценивают рыночную стоимость участка в $50-170 млн. Район, где расположен МПЗ №1, прилегает к «Большой Сити», а территория завода - один из последних незанятых участков.
Представитель другой консалтинговой компании считает, что на территории МПЗ можно построить 300-350 тыс. кв. м жилья. Продажную стоимость 1 кв. м такого комплекса он оценивает в $8,5-9 тыс., доходность девелопера — в 25-30%. В итоге выручка от строительства комплекса на территории МПЗ может превысить $3млрд, а чистая прибыль — $800 млн. Пока затраты «Славиа» на выкуп завода составили около $17 млн.
Партнер юрфирмы «Вегас-Лекс» Альберт Еганян отмечает, что нынешним и будущим владельцам завода обязательно надо выиграть аукцион, так как, если госпакет выкупит третья сторона, она может оспорить допэмиссию: «Выпуск еще не зарегистрирован ФСФР, победитель аукциона покупает 20% акций, а не 3% и может протестовать против размывания своего пакета».