По данным «Business & Financial Markets», банковская группа Societe Generale (SG) заинтересовалась продажей «Городской ипотечный банк» (ГИБ). Сейчас представители Societe Generale обсуждают этот вопрос с единственным акционером ГИБ инвестбанком Morgan Staney. На данный момент SG ознакомилась с офертой владельцев ГИБ, где была указана предлагаемая цена.
В июне текущего года руководство Morgan Stanley заявляло о том, что ищет стратегического партнера для ГИБ. Тогда говорилось о том, что ведутся переговоры о возможном партнерстве с крупными западными и российскими финансовыми компаниями, в основном с коммерческими банками. SG проявляла интерес к ГИБ еще в 2006 году, когда он впервые был выставлен на продажу, но до предметных переговоров дело не дошло. Напомним, что Morgan Stanley приобрел 100% «Городской ипотечный банк» у совладельца «Росгосстрах» Данила Хачатурова в конце 2006 года.
ООО «Городской Ипотечный Банк», обладающий лицензией ЦБ РФ №1627, является специализированным ипотечным банком. Собственный капитал Банка составляет более 1 млрд. руб. Банк был создан при участии группы компаний «Росгосстрах» - лидера российского рынка страхования. С начала реализации программы объем ипотечных сделок составил более $850 млн., банк участвовал в решении жилищного вопроса более 10500 семей в различных регионах России. По итогам I квартала 2008 года «Городской ипотечный банк» занимает 142-е место по размеру активов в рэнкинге «Интерфакс-100».
По мнению участников рынка, интерес французов объясним, ведь инвестиции в российский ипотечный рынок менее рискованны, чем покупка аналогичных активов на Западе. Кроме того, активность SG на российском рынке очевидна. Аналитик ИБ «Траст» Андрей Клапко напоминает, что у SG есть несколько дочерних банков в России, включая «Росбанк», «Русфинансбанк», «Дельтакредит», BSGV. «Я допускаю, что группа SG может быть заинтересована в приобретении ГИБ. В этом случае «Городской ипотечный банк», скорее всего, может пересмотреть бизнес-модель»,— считает аналитик. Оценка стоимости ГИБ у разных экспертов расходится от 2,5 до 3,5–4 капиталов. Соответственно, банк может стоить от $182 млн до $250– 290 млн. «ГИБ не является крупным банком, однако на ипотечном рынке он занимает устойчивое положение за счет хорошей динамики и довольно высокого качества активов»,— подчеркивает Клапко. «Даже с учетом финансовых сложностей для Societe Generale вполне по сильна инвестиция в размере $200–300 млн»,— рассуждает один из банкиров. Между тем Клапко не исключает, что в случае приобретения Городской ипотечный банк будет интегрирован в более крупную «дочку» SG.
Председатель правления Городского ипотечного банка Николай Шитов говорил, что бизнес-модель банка будет зависеть от того, удастся ли найти партнера: «В случае заключения соглашения с одним из них (потенциальных партнеров) не исключено, что мы будем расширять продуктовую линейку, в частности за счет коммерческой ипотеки, кредитных карт, кредитования МСБ».