Среди претендентов на приобретение компаний - владельцев участков на Софийской набережной в Москве - АФК "Система", "АФИ Девелопмент", "Главмосстрой", "Дон-Строй"

В Москве 24 июля пройдет аукцион по продаже городских пакетов акций в ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин Сайт". Сейчас 95,85% акций ОАО "Каменный мост" и 95,16% ОАО "Кремлин Сайт" принадлежат ОАО "Центральная топливная компания" (ЦТК; 100% владеет мэрия Москвы). Остальные акции этих компаний принадлежат компании "Брук Мил Лимитед", связанной с бывшим владельцем земли Ашотом Егиазаряном.

На балансе этих компаний находятся два земельных участка площадью 11,8 тыс. кв. м и 18,264 тыс. кв. м напротив Кремля на Софийской набережной. Аукцион стартует с отметки 7,895 млрд руб., а с учетом долгов двух акционерных обществ перед ЦТК (всего - 1,105 млрд руб.) минимальная цена продажи составит 9 млрд руб.

В списке девелоперов, аккредитованных на роуд-шоу, оказалось почти три десятка застройщиков, включая таких крупных, как группа "Кортос" Виктора Вексельберга, "АФИ Девелопмент" Льва Леваева, АФК "Система" Владимира Евтушенкова, "Масштаб" Вадима Мошковича, подконтрольная ВТБ компания "Дон-Строй", "Главмосстрой" Олега Дерипаски, ФСК "Лидер" Андрея Молчанова, группа "ПСН" Дмитрия и Алексея Ананьевых, турецкая Enka, группа NBM Михаила Бабеля.

Победитель аукциона сможет построить на Софийской набережной многофункциональный комплекс на 36,7 тыс. кв. м, в состав которого войдут апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, а также административно-офисные помещения и подземный паркинг.

Новый собственник 3 га на набережной получит вместе с участком действующий контракт на девелопмент земли с компанией DB Development (девелоперская "дочка" Сбербанка и Deutsche Bank). Из текста контракта (РБК ознакомился с ним) следует, что DB Development в 2010г. договорилась с ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин Сайт", что не только выступит девелопером участка на Софийской набережной, но и станет управляющей компанией для построенного здесь многофункционального комплекса и его торговой зоны.

По условиям соглашения, DB Development должна получить за свои услуги 5% от стоимости строительства объектов (но не менее 15 млн долл.) и 5% от валового дохода от сдачи в аренду офисных, административных и торговых помещений. В случае разрыва контракта или вывода земли с баланса "Каменного моста" и "Кремлин Сайта" DB Development имеет право требовать неустойку в размере 5 млн долл.