Торгово-деловой центр «Галерея «Актер» на Тверской выставлен на продажу. Стоимость одного из знаковых объектов Москвы оценивается в $195 млн.
Сейчас это здание общей площадью 18 тыс. кв. м, из которых 12,2 тыс. кв. м занимают офисы, находится в собственности «Столичной страховой группы» (ССГ). Компания избавляется от непрофильных активов. Вырученные от продажи средства пойдут на развитие бизнеса.
ССГ получила галерею в собственность в 2009 году, таким образом мэрия оплатила допэмиссию страховщика на 2,70 млрд руб., или $92,7 млн, чтобы сохранить блокпакет в его капитале.
Торговые площади галереи сданы на 100%. Объект должен быть востребован среди инвесторов, но у него есть недостатки — отсутствие парковки и невозможность размещать рекламу на фасаде. Потенциальными покупателями считаются инвестфонды UFG Real Estate Fund, Heitman и Hines, которые сейчас ведут активный поиск объектов в России.
Торгово-деловой центр «Галерея «Актер» — один из знаковых объектов Москвы. Здание центра было построено в 1882 году.
Название Центра «Галерея Актер» исторически связано с находившимся по этому адресу Всероссийским Театральным обществом (ВТО), известным всей творческой интеллигенции Москвы, средоточием культурной жизни города. В знаменитом ресторане «Дом Актера» регулярно собирались видные деятели искусства и самые знаменитые актеры театра и кино. Пожар 1990 года почти полностью уничтожил знаковое для московской культурной жизни здание, сохранив лишь фасад.
Торгово-деловой центр «Галерея Актер» введен в эксплуатацию в 1996 году после реставрационных и строительных работ. В 1995 году в рамках реставрации к галерее была пристроена офисная часть.
«Галерея Актер» находится в самом центре столицы рядом со станциями метро Тверская, Пушкинская и Чеховская на пересечении ключевых транспортных артерий Москвы: Тверской улицы и Страстного бульвара. Такое центральное положение обеспечивает удобный доступ к большинству важнейших государственных учреждений и ведомств, деловых и торговых организаций.
Торгово-деловой центр «Галерея Актер» состоит из двух современных 9-ти этажных зданий (строения 1 и 3), площади в которых сдаются под офисы. Три нижних этажа строения 1 (фасад выходит на Тверскую улицу) заняты торговыми галереями, четвертый и более высокие этажи - офисами. «Галерея Актер» располагает помещениями различной планировки, как с отделкой, так и без нее. Площадь офисов первого корпуса - 40-1 000 кв. м, второго - 180-250 кв.м. Площадь одного офисного этажа составляет 1 500 кв.м. Имеются офисы квартирного типа.