По данным газеты «Ведомости», O1Properties совладельца ФК «Открытие» Бориса Минца не только покупает офисы. Компания продает структурам владельцев лизинговой компании «Бизнес-альянс» бизнес-центр «Гамма» площадью 10 400 кв. м рядом с метро «Тульская». Решение продать «Гамму» принято потому, что стратегия компании сейчас нацелена на приобретение бизнес-центров класса А. «Гамма» же считается центром класса В. Центр можно оценить примерно в $30 млн.
Напомним, что инвестструктура банка ВТБ - «ВТБ Капитал» продает бизнес-центр «Лесная Плаза» на Белорусской, купленный в прошлом году у Capital Group за $100 млн. В настоящее время этот объект оценивается в $200—300 млн., его покупателем выступает O1 Properties Бориса Минца. Агентом по продаже бизнес-центра является Jones Lang LaSalle. Сделка еще не закрыта, стороны ведут переговоры.
Бизнес-центр «Лесная Плаза» был построен Capital Group в 2005 году. Тогда деловой комплекс в Лесном переулке позиционировался как «Капитал Плаза». Общая площадь центра составляет 49 тыс. кв. м, в том числе 39 тыс. кв. м — для аренды. В прошлом году Capital Group продала комплекс «ВТБ Капиталу». Предположительно, сделка была совершена в пользу Государственного резервного фонда султаната Оман. Сейчас 20% площадей принадлежат «ВТБ Капитал», а остальные — оманскому фонду.
Покупка бизнес-центра в Лесном переулке позволит совладельцу финансовой корпорации «Открытие» Борису Минцу увеличить портфель недавно созданной компании O1 Properties. Сегодня она управляет девятью бизнес-центрами общей площадью свыше 400 тыс. кв. м, в том числе офисными комплексами Horus Capital (180 тыс. кв. м), приобретенными у сенатора Сергея Гордеева в прошлом году. Осенью 2012 года O1 Properties намерена провести IPO, поэтому сейчас идет накачка активов.
В настоящее время продавец должен заполнить бизнес-центр «Лесная Плаза» арендаторами. В комплексе пустует 20% офисных площадей. Сдать их в аренду должна компания Cushman & Wakefield.
Бизнес центр «Гамма» класса Б+ с оригинальным дизайном холлов расположился в Даниловском районе Южного округа Москвы. Вблизи пролегают улицы Большая Тульская, Даниловский Вал и Серпуховский Вал. Рядом проходят транспорные развязки которые позволяют с легкостью попасть на ТТК и Садовое кольцо. В шаговой доступности находится станция метро «Тульская».
БЦ «Гамма» оборудован всеми необходимыми инженерно-техническими системами, что создает приятные условия для работы. Офисный комплекс и прилегающая территория круглосуточно охраняется, ведется видеонаблюдение, действует система контроля доступа. На внутренней территории здания для арендаторов предусмотрена парковка на 120 автомобилей.
Для сотрудников организованно питание в корпоративной столовой, предлагающей широкий выбор блюд по доступным ценам. Также, в непосредственной близости от бизнес -центра расположен ресторан, выбор блюд в котором порадует даже самых взыскательных гурманов.