Крупнейший подрядчик «Газпрома» расширяет строительный бизнес. Он выкупил 50% завода «Филикровля», чтобы развивать там девелоперский проект. Оставшиеся 50% сохранились за компанией Potok, бывшей Mirax Group, которую контролирует Роман Троценко). «Филикровля» занимает около 7 га в Кутузовском проезде. «Сейчас занимаемся подготовкой исходно-разрешительной документации, а в будущем планируем построить здесь жилой комплекс», — говорит представитель «Стройгазконсалтинга», принадлежащего Зияду Манасиру.
Завод «Филикровля» в 2006 г. выкупил основатель Mirax Group Сергей Полонский и собирался построить элитный жилой комплекс на 400 000 кв. м. Но до стройки дело не дошло. В 2008 г. «Филикровля» обращалась за получением градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) на строительство многофункционального жилого комплекса, но в 2009 г. получило отказ. После кризиса владельцы Mirax сменились.
По генплану это зона многоэтажной жилой застройки; требуется разработать проект планировки. Половина территории должна отойти под социальную инфраструктуру, озеленение, внутриквартальные проезды и наземные парковки. По генплану и проекту ПЗЗ (правила землепользования и застройки) здесь можно построить 59 000 кв. м на 1 га с высотой 188 м. Это около 220 000 кв. м наземной площади. Общий объем инвестиций в строительство оценивается в $600-800 млн.
История акционерного общества «Завод «Филикровля» начинается с 1924 года. 30 июля 1924 года для производства кровельных рулонных материалов, обойного картона, каменноугольных мастик Моссоветом был образован Государственный Московский трест толевой промышленности в непосредственном ведении Московского Совета народного хозяйства (МСНХ). Местонахождением треста стала территория бывшей красильной фабрики промышленника Эфроса, расположенной в Филях на берегу Москвы-реки. Производство толя, рубероида, каменноугольных мастик было организовано в промышленных зданиях фабрики и получило название «Москватоль».
В 1933 году завод «Москватоль» вошел во Всесоюзный трест «Союзкровля», а в 1939 г. был подчинен Главному Управлению кровельных материалов «Главкровля» НКПСМ СССР. Война прервала производство кровельных материалов. Завод стал работать на военную промышленность, изготавливал картонные отливки для корпусов мин. В 1948 г. завод стал выпускать мягкую кровлю.
9 января 1949 года толерубероидный завод «Москватоль» был переименован в «Московский рубероидный завод» и подчинен Министерству промышленности строительных материалов СССР. Широко развернувшееся в Москве в середине 50-х годов промышленное и гражданское строительство потребовало создания в столице своей отрасли строительных материалов. В 1957 году при Мосгорисполкоме организуется новый Главк «Главмоспромстройматериалы» и «Московский рубероидный завод» входит в его систему.
В 1971 году «Московский рубероидный завод» входит в состав Мытищинского комбината «Стройпластмасс» - как одно из его подразделений, а с 1972 года - как самостоятельное предприятие в ПО «Мосстройпластмасс» и переименовывается в «Завод кровельных и полимерных материалов». В связи с близким расположением завода к центру (рядом с Кутузовским проспектом), из экологических соображений, было принято решение о закрытии старых производств и создании новых, необходимых для строительной индустрии. В мае 1994 года «Завод кровельных и полимерных материалов» был преобразован в АООТ «Филикровля», а в сентябре 1996 года в ОАО «Завод «Филикровля».