13 декабря 2011 года Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Фонд имущества Свердловской области», уполномоченный Правительством Свердловской области продавец находящегося в собственности Свердловской области имущества, проводит аукцион по продаже государственного недвижимого имущества Свердловской области: Доли Свердловской области в размере 1/7 в праве общей долевой собственности на Здание административно-торгового центра (ТЦ «Европа») с подземной автостоянкой (литер А), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, пр-т Ленина, д. 25. Об этом говорится в сообщении Правительства Сведловской области.
Основание проведения торгов: Постановление Правительства Свердловской области от 02.11.2011 года № 1520-ПП . Собственник выставляемого на аукцион недвижимого имущества – Свердловская область. Организатор торгов (продавец) – Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Фонд имущества Свердловской области».
Начальная цена аукциона: 186 100 102 рубля 18 копеек с учетом налога на добавленную стоимость (НДС). Величина повышения начальной цены аукциона («Шаг аукциона») составит 1 000 000 рублей. Сумма задатка, вносимого для участия в аукционе: 18 610 010 рублей 22 копейки. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона по реквизитам, указываемым участниками аукциона в заявлении на возврат задатка.
Участник долевой собственности на Здание административно-торгового центра имеет преимущественное право покупки продаваемой доли Свердловской области. Данное право осуществляется участником долевой собственности путем участия в торгах и письменного заявления о согласии приобрести продаваемую долю по цене, сформировавшейся по итогам аукциона, при отсутствии предложений от иных участников торгов о приобретении доли по более высокой цене.
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.01 № 178-ФЗ и желающее приобрести объект недвижимого имущества, выставленный на аукцион обязано осуществить следующие действия: в установленном порядке подать заявку по установленной продавцом форме; внести задаток на счет продавца в установленном порядке. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене. В аукционе принимают участие претенденты признанные участниками аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона. После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества продаваемого с торгов, его основные характеристики, начальная цена продажи, шаг аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагается участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона.
Договор купли-продажи объекта недвижимого имущества заключается между продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Оплата объекта недвижимого имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты. Оплата должна быть произведена Покупателем в валюте Российской Федерации в течение 5 дней после заключения договора купли-продажи единовременным платежом на Счет Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области. Налог на добавленную стоимость уплачивается покупателем в порядке, установленном налоговым законодательством.
Право собственности переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества в полном объеме возлагаются на покупателя.
Здание административно-торгового центра «Европа» с подземной автостоянкой, литер А, расположено по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, пр-т Ленина, д. 25. Общая площадь здания – 32 542, 4 кв.м. Назначение – нежилое здание. Объект недвижимого имущества обременен охранным обязательством по недвижимому объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры) областного значения. Условия охранного обязательства являются существенными условиями договора купли-продажи, заключаемого с победителем аукциона.
Основные условия охранного обязательства: собственники обеспечивают сохранность объектов культурного наследия областного значения «Уличный фасад дома купца А.Д. Красильникова (купцов Жиряковых)», «Уличный фасад дома купца М. Коробкова (купцов Дмитриевых)», «Уличный фасад торгового дома купца А.Н. Захо», находящихся по адресу: г. Екатеринбург, пр-т Ленина, д.25, литер А, и несут ответственность за неизменность внешнего облика и интерьеров памятника в соответствии с особенностями памятника. Особенности памятника, являющиеся предметом охраны определяются в паспорте объекта культурного наследия, а также содержаться в его учетном деле в соответствии с положением о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
В целях обеспечения сохранности памятника Собственники обеспечивают разумное использование памятника, проведение работ по сохранению памятника, в том числе реставрацию, ремонт, приспособление для современного использования в соответствии с заданиями и требованиями Министерства культуры и туризма Свердловской области, оформленными в установленном законом порядке, и актами текущего осмотра.
Целевое использование памятника – многофункциональный торгово-административный центр. Изменение Собственниками целевого назначения памятника возможно на основании проектной документации, разработанной в соответствии с условиями, выданными Министерством.