По данным газеты «Ведомости», гостинично-инвестиционный холдинг Heliopark Group / Heliopark приобрел у нефтяной компании ТНК-BP курортный отель «Сосновая роща» в Крыму. Представитель ТНК-BP подтвердил эту информацию. Продажа состоялась в рамках большой программы ТНК-BP по избавлению от непрофильных активов.
Heliopark инвестирует в реконструкцию и развитие инфраструктуры отеля более $10 млн, при этом номерной фонд увеличится на 40%, а его общая площадь — с 15 500 кв. м до 20 000 кв. м. Кроме того, на территории, принадлежащей отелю, Heliopark Group намерена в 2008-2009 гг. построить два апарт-отеля площадью около 20 000 кв. м и 40 000 кв. м, инвестировав примерно $60 млн. После продажи апартаментов новым владельцам комплексы останутся в инфраструктуре отеля и управлять их эксплуатацией будет Heliopark Hotels & Resorts.
«Сосновая роща» — четырехзвездочный отель, расположенный в 10 км от Ялты у мыса Ай-Тодор в так называемой Мисхорской курортной зоне. Общая территория объекта — 4,8 га. Номерной фонд отеля составляет 119 номеров. «Сосновая роща» владеет медицинской базой и включает в себя конференц-зал, теннисные корты, фитнес-центр, закрытый и открытый бассейны. С апреля 2006 г. отель уже входит в сеть Heliopark Hotels & Resorts, находясь в управлении у компании.
Heliopark Group управляет активами стоимостью более $200 млн в России, на Украине и в Германии. В гостиничную сеть входят 17 действующих и строящихся отелей с общим номерным фондом более 2000 номеров.
Представитель одной из компаний, знакомый с деталями сделки, утверждает, что отель был продан за $30 млн.
Перспективы проекта эксперты связывают с растущим спросом на недвижимость на Южном берегу Крыма. Если отбросить политическую составляющую, регион даже более привлекателен для инвестиций, чем Сочи, — экология лучше и регион интересен для экскурсий, комментирует Марина Смирнова, замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International.
В Крыму также строит комплекс «Крымская ривьера» ИФД «Капитал», а «Энергобанк» владеет пансионатом в Алуште. Курортные комплексы, обслуживаемые профессиональной управляющей компанией, в Крыму практически отсутствуют, отмечает представитель Heliopark.