Банку непрофильных активов «Траст» удалось продать права требования по кредитам, по которым были заложены активы экс-владельца Бинбанка Микаила Шишханова — бизнес-центр «Амальтея» в Сколково и торгцентр «Петровский» на севере Москвы, пишет "Коммерсант". Единственным участником, допущенным к торгам по продаже банком «Траст» прав требования к ООО «Т.Н.В.» и АО «Атлантис» на сумму 11,9 млрд руб., стало ООО «Текносан», говорится в опубликованном оператором аукциона — Российским аукционным домом - протоколе торгов, прошедших 18 ноября 2024 года. Эта компания предложила за актив минимальную цену — 9,4 млрд руб. при начальной стоимости лота в 12 млрд руб.
Торги признаны несостоявшимися по причине участия только одного претендента, однако договор купли-продажи может быть заключен с ним.
Банк «Траст» получил права требования по кредитным договорам от Бинбанка (в 2019 году был присоединен к ФК «Открытие») под залог недвижимости — бизнес-центра «Амальтея» общей площадью 74,3 тыс. кв. м в Сколково и торгцентра «Петровский» общей площадью 20,8 тыс. кв. м на севере Москвы. Оба объекта, открывшиеся в 2018 году, принадлежали группе «Сафмар» Михаила Гуцериева.
ООО «Текносан», по данным Kartoteka.ru, занимается производством электромонтажных работ. В базе сказано, что выручка компании в 2023 году выросла на 37,9% год к году, до 426,3 млн руб., чистая прибыль — на 55,6%, до 17 млн руб. Учредителями организации выступают Халил Ибрахим и Екатерина Джебеджи. Об интересе этой компании на рынке недвижимости опрошенные “Ъ” консультанты не слышали.
Тем не менее компании удалось приобрести активы по цене ниже рыночной. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает стоимость «Амальтеи» и «Петровского» в 11–12 млрд руб. Это может быть связано с наличием обременений у компаний-должников, указывает директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова.