20 мая 2014 года в 11.00 часов по московскому времени, Департамент города Москвы по конкурентной политике (Тендерный комитет) проводит аукцион по продаже пакета акций Открытого акционерного общества «Торгово-досуговый центр «Тверской» (сокращённое наименование ТДЦ «Тверской»). Об этом говорится в сообщении Департамента города Москвы по конкурентной политике. Основание проведения торгов: распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 01.10.2013 г. № 9028. Продавец: Департамент городского имущества города Москвы. Организатор торгов: Департамент города Москвы по конкурентной политике (Тендерный комитет).
Общее количество и категории выставляемых на аукцион акций – 30 обыкновенных именных акций в бездокументарной форме, что составляет 30% от уставного капитала ОАО «ТДЦ «Тверской». Номинальная стоимость одной акции – 1 000 руб. Начальная цена пакета акций составит 30 000 рублей 00 копеек. (Отчет об оценке ООО «Титан-Оценка» от 04.09.2013 г. № 01-203-А). Величина повышения начальной цены «Шаг аукциона» составит 1 500 рублей 00 копеек.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств претендента по заключению Договора купли-продажи и оплате продаваемого на торгах имущества в случае признания претендента победителем торгов. Подача Претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом публичной оферты для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Сумма задатка, вносимого для участия в аукционе, равняется 3 000 рублей 00 копеек, что составляет 10% от начальной цены лота. Задаток вносится на специальный расчетный счет по зачислению задатков по банковским реквизитам Организатора торгов: Департамента города Москвы по конкурентной политике и должен был быть зачислен на данный счёт не позднее даты окончания приема заявок, а именно 23 апреля 2014 года.
В случае, если Претендент не признан победителем аукциона, Организатор торгов перечисляет сумму задатка на счет Претендента в течение 5 дней со дня утверждения Протокола об итогах аукциона. В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор торгов перечисляет сумму задатка на счет Претендента в течение 5 дней с даты утверждения Протокола об итогах аукциона.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст.5 Закона о приватизации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с установленным перечнем и обеспечившие поступление на счет Организатора торгов установленной суммы задатка в указанном порядке и в сроки. Ограничения на участие в аукционе нерезидентов Российской Федерации, а также резидентов Российской Федерации, имеющих в качестве учредителей (участников) и аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц: отсутствуют.
Форма торгов (способ приватизации): аукцион проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Форма подачи предложений о цене: предложения о цене подаются участниками аукциона в открытой форме (открытая форма подачи предложений о цене).
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене имущества, начинается в установленный день и час и проводится в порядке, определенном п.15 Положения об аукционе: перед началом торгов их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона установленного Организатором торгов образца; аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя Продавца (Комиссии); аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования имущества, основных его характеристик, начальной цены продажи и «шага аукциона»; после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за пакет акций. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества. В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник, Комиссия по проведению аукциона признаёт аукцион несостоявшимся.
Договор купли-продажи объекта приватизации заключается между Продавцом и победителем аукциона в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации и Положением об аукционе в течение 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона, но не ранее чем через 10 рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения аукциона на сайтах в сети «Интернет», определенных Законом о приватизации. Оплата приобретенного на аукционе имущества производится единовременно.
Задаток, внесенный покупателем на счет Организатора торгов, засчитывается в оплату приобретенного имущества и перечисляется Организатором торгов на счет Продавца в течении 10 дней рабочих дней после заключения договора купли-продажи. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются Организатором торгов. При этом победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.
Право собственности на акции переходит к Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (Закон о приватизации) и договором купли-продажи. Оплата услуг регистратора за внесение записей в систему ведения Реестра о передаче акций в результате их купли-продажи, предусмотренная постановлением ФКЦБ России от 19.06.1998 г. № 24 (п.10.1) «Об утверждении Положения о лицензировании деятельности по ведению реестра владельцев ценных бумаг», в полном объеме возлагается на Покупателя.
Подача заявлений на регистрацию перехода прав осуществляется: Продавцом по поручению Покупателя (на основании договора-поручения) или Покупателем – по доверенности, выданной Продавцом (Департаментом городского имущества города Москвы). Расходы на оформление перехода права собственности в полном объеме возлагаются на Покупателя.
Напомним, что результаты аукциона по продаже акций ОАО «ТДЦ «Тверской» от 03.12.2014 г., победителем которого был признан Онищенко Игорь Львович, аннулированы в связи с уклонением победителя аукциона от подписания договора купли-продажи в установленные сроки.
Местонахождение ОАО «ТДЦ «Тверской»: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д.7/7, ком.34. Перечень основной продукции (работ, услуг) согласно Уставу общества: развитие и реализация инвестиционных проектов; эксплуатация коммерческих, нежилых и промышленных помещений; оказание консультативных, экспертных и посреднических услуг во время проведения коммерческих операций, поиск деловых партнеров.
Численность работников открытого акционерного общества на 01.01.2013 г. – 12 человек. ОАО «ТДЦ «Тверской» не включено в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.
Площадь земельных участков, находящихся в аренде общества: между ОАО «ТДЦ «Тверской» и Департаментом земельных ресурсов города Москвы заключен краткосрочный договор № М-01-512511 от 04.08.2005 г. с дополнительным соглашением к нему от 31.12.2008 г. на аренду земельных участков общей площадью 19 714 кв.м, имеющих адресные ориентиры: г. Москва, пересечение Тверской ул., Страстного и Тверского бул., предоставляемый для проектирования и строительства тоннеля и подземного торгово-досугового центра общей предельной площадью 96,5 тыс. кв.м с подземной автостоянкой емкостью 850-1 000 машиномест, являющимися составными частями земельного участка площадью 30 000 кв.м. Срок действия договора до 31.12.2009 г. В настоящее время существует возможность пролонгации договора аренды на неопределенный срок
На 30 июня 2013 активы ОАО «ТДЦ «Тверской» составляли 438 066 тыс. руб., собственные средства компании составили отрицательную величину – -108 861 тыс. руб., долгосрочные обязательства 277 903 тыс. руб., краткосрочные обязательства – 269 023 тыс. руб., в том числе кредиторская задолженность - 111 922 тыс. руб. Размер уставного капитала: 100 000 руб. Он разделён на 100 обыкновенных именных акций в бездокументарной форме номинальной стоимостью 1 000 руб. каждая.
Совместное с Правительством Москвы ОАО «ТДЦ «Тверской» было создано для реализации проекта строительства транспортного узла на пересечении Тверской улицы, Страстного и Тверского бульваров, с частичным освоением подземного пространства, включающего тоннели, расширенные пешеходные переходы, соединяющие вестибюли станций метро Пушкинская, Тверская и Чеховская, подземную парковку до 1 000 машиномест. Общая площадь строительства должна была составить 96 500 кв.м. Площадь должна была остаться в неизменном, привычном для облика Москвы, виде. Проект строительства был создан для решения проблемы постоянных пробок на пересечении Бульварного кольца с Тверской улицей и дефицита парковочных площадей в центре города.
По данным Проекта «РИА «Новости» «В Москве», 11 октября 2013 года власти Москвы отменили распоряжение о проектировании и строительстве тоннеля и подземного торгово-досугового центра с автостоянкой на пересечении Тверской улицы, Страстного и Тверского бульваров. Столичные власти также признали утратившим силу постановление строительстве и реконструкции дорожно-мостовых объектов и транспортных развязок по Тверской улице, Ленинградскому проспекту и Ленинградскому шоссе.
Первоначально предполагалось, что реконструкцию Пушкинской площади профинансирует ОАО «ТДЦ «Тверской», 30% которого принадлежат правительству Москвы, 8% консалтинговой компании «Бизнес профессионал», а 62% - турецкой MNG Xolding. При этом сам проект комплекса под площадью неоднократно пересматривался и менялся, и, если в начале планировалось, что общая площадь подземного комплекса составит 90 тысяч квадратных метров, то затем новая команда правительства Москвы во главе с мэром города Сергеем Собяниным заявила о намерении отказаться от строительства коммерческих площадей в подземной пространстве.