По данным газеты «Ведомости», ВАО «Интурист» ведет переговоры о покупке у группы Don-Plaza двух гостиниц в Ростове-на-Дону. Речь идет о действующем 4-звездочном конгресс-отеле Don-Plaza на 254 номера и строящемся 5-звездочном Hyatt Regency Rostov Don-Plaza (190 номеров и 43 апартамента).
«На фоне растущего спроса на внутренний туризм мы намерены развивать нашу гостиничную сеть и рассматриваем сразу несколько инвестиционных идей по покупке гостиничных активов в разных регионах России», – сказал представитель АФК «Система» (в нее входит ВАО «Интурист»). По его словам, конкретных решений пока не принято.
Сейчас идет оценка объектов, говорит один из источников, близких к разным сторонам потенциальной сделки. Он уточняет, что сумма сделки может составить до 2,5 млрд руб.
Заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает эту цену рыночной, учитывая экономическую и политическую ситуацию.
Он добавляет, что потенциальный покупатель имеет все шансы на увеличение капитализации объектов в будущем. Рынок Ростова-на-Дону испытывает большой дефицит качественных отелей, а сетевые бренды появились там только в последние годы, объясняет он.
Гостиницы в Ростове-на-Дону - последние активы у Don-Plaza. Как сказано на ее сайте, ранее ей принадлежали также отели в Таганроге, Ростове, Екатеринбурге и Ессентуках.
Рынок качественных отелей Ростова-на-Дону не насыщен, в городе заявлено большое количество проектов, говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер.
Веллер предупреждает, что более половины заявленных проектов относятся к высоким ценовым сегментам, поэтому, если все они будут реализованы, рынок дорогих отелей Ростова-на-Дону станет очень конкурентным.
Тем не менее покупка обеих гостиниц даст синергетический эффект и позволит инвестору охватить практически весь спрос на размещение в городе и привлекать гостей с разными бюджетами, резюмирует эксперт.