ВТБ намерен выйти из девелоперского бизнеса, который по большей части достался ему за долги во время кризиса. Банк готов распродавать «Галс-Девелопмент» и «ВТБ-Девелопмент» по проектам, так как найти покупателей на сами компании из-за отсутствия крупных игроков на рынке не получается. К тому же крупнейший актив госбанка в девелопменте — «Галс-Девелопмент» — ежегодно приносит убытки.
Значительная часть портфеля проектов перешла к банку в силу обстоятельств — за просрочку по кредитам, допущенную в период кризиса 2008 года. «Не было планов стать финансово-промышленной группой. Наш бизнес — финансовый»,— пояснил заместитель председателя правления ВТБ Андрей Пучков.
Крупнейший девелоперский актив банка — «Галс-Девелопмент» (ранее — «Система-Галс», дочерняя компания АФК «Система» Владимира Евтушенкова), где ВТБ принадлежит 51,24% акций. ВТБ стал собственником пакета в 2009 году, купив его за 60 руб. ВТБ был основным кредитором «Галс-Девелопмент»: на банк приходилось 58% кредитного портфеля (около $700 млн) компании. Объем портфеля проектов девелопера тогда превышал 500 тыс. кв. м, сейчас — 1,6 млн кв. м.
Компания досталась ВТБ в плохом состоянии: последний раз она приносила прибыль в 2006 году (тогда же девелопер провел IPO на $432 млн), к 2008-му убыток достигал $381 млн. По итогам прошлого года «Галс-Девелопмент» удалось сократить убыток по сравнению с 2011 годом до 1,1 млрд руб. ($37 млн), кредитный портфель за тот же период — 106,4 млрд руб. С 2009 по 2012 год «Галс» выплатила 21 млрд руб. долга, из них 14 млрд руб.— ВТБ. Капитализация «Галс» 6 июня 2013 г. составляла 3,23 млрд руб., пакет ВТБ стоил 1,61 млрд руб.
Кроме компаний, доставшихся за долги, у ВТБ есть собственный девелоперский бизнес — «ВТБ-девелопмент» работает в Санкт-Петербурге с 2005 года. В портфеле компании три проекта: многофункциональный центр «Набережная Европы» (инвестиции более 50 млрд руб), административно-деловой комплекс «Невская ратуша» (33 млрд руб.; более 370 тыс. кв. м) и индустриальный парк «Марьино» (приостановлен). Первый проект может быть передан в управление делами президента, сейчас ведутся соответствующие переговоры. Второй — администрации Петербурга.