Во втором квартале 2026 года ООО «РогСибАл» возобновит деятельность отеля «Имеретинский» на 196 номеров и 1,1 тыс. апартаментов, расположенного на федеральной территории (ФТ) «Сириус», обнаружил “Коммерсант” в пояснительной записке к бухгалтерской отчетности ООО «Имеретинская Ривьера», которое выступает учредителем ООО «РогСибАл».
ООО «Имеретинская Ривьера» принадлежит АО «Либра Холдингс» и МКАО «Спитзмар лимитед». Последняя, в свою очередь, была среди акционеров ПАО «Трехгорная мануфактура» (владеет одноименным торгово-офисным комплексом в центре Москвы). Этот актив участники рынка недвижимости связывали с Олегом Дерипаской. Кроме того, АО «Либра Холдингс» владеет долей в девелоперской компании «Главстрой» — до 2018 года застройщик был в портфеле активов господина Дерипаски.
«РогСибАл» потерял отель «Имеретинский» в 2022 году. Основанием для обращения гостиничного комплекса в доход государства стало решение Хамовнического районного суда Москвы по иску заместителя генпрокурора в интересах РФ, вынесенное в сентябре 2022 года. Также в начале сентября Арбитражный суд Кубани по иску ФТ «Сириус» к ООО «Имеретинская Ривьера» расторг договоры аренды в отношении 14 участков общей площадью 5,2 га. В январе 2023 года в силу вступило решение Арбитражного суда Краснодарского края, удовлетворившего иск администрации ФТ «Сириус» к ООО «РогСибАл» и расторгнувшего договоры аренды 30 участков общей площадью более 13,8 га в грузовом районе порта Сочи.
В феврале 2023 года гостиница была закрыта. В апреле того же года в «Сириусе» сообщили, что отель «Имеретинский», перешедший научно-технологическому университету «Сириус», будет использоваться для нужд учебного заведения.
В июле 2024 года дело развернулось в пользу «РогСибАл». Тогда Хамовнический районный суд столицы восстановил права собственности на ряд объектов в комплексе «Имеретинский» суммарной площадью 54,6 тыс. кв. м со сроком передачи недвижимости в январе 2025 года, говорится в материалах дела. Сторонам удалось договориться: по условиям соглашения, «Сириус» обязался вернуть компании семь корпусов прибрежного квартала и парковки, а «РогСибАл» предоставил федеральной территории имущественное право выкупа этих активов в приоритетном порядке, если они будут проданы, приводит данные из судебных документов начальник аналитического отдела «Риком-Траст» Олег Абелев.
Стоимость этого имущества партнер NF Group Марина Малахатько оценивает в 16 млрд руб. Руководитель направления стратегического консалтинга Nikoliers Олег Германенко говорит о сумме в 15–20 млрд руб.