По данным газеты «Коммерсантъ», экс-владелец «Седьмого континента» Владимир Груздев может стать основным собственником одного из старейших застройщиков Остоженки — RGI International. Депутат заинтересован в выкупе акций у основателя компании Бориса Кузинца (вместе с партнером контролирует 40,22% RGI) и фонда Morgan Stanley (6,6%). Последние полгода господин Кузинец находится в конфронтации с одним из миноритариев компании — владельцем Synergy Classic Петром Шурой.
Ранее Петр Шура уверял, что предлагал основателю RGI продать его пакет акций, но тот отказался, выставив слишком высокую цену. «Слухи о том, что Борис Кузинец может продать свой пакет, ходят давно, но никаких подтверждений этой информации я не имею — ко мне с таким предложением он не приходил»,— заявил господин Шура. По его словам, новый акционер будет обязан сделать оферту всем миноритариям компании. «Если цена окажется подходящей, то я тоже с радостью продам свой пакет»,— заявил Петр Шура.
Борис Кузинец и Владимир Груздев знакомы между собой уже более семи лет и их связывают тесные доверительные отношения и партнерская работа по ряду проектов. Господин Груздев предположительно владеет 5,38% акций RGI через компанию Kensington Gore. Владимиру Груздеву интересны не столько акции RGI, сколько торговый центр «Цветной», открытый компанией несколько месяцев назад.
RGI уже в течение полугода находится в центре акционерного конфликта. В мае 2010 года Synergy Петра Шуры приобрела за $90 млн 22,5% акций девелопера. В октябре Synergy потребовала от RGI осуществить обратный опцион и выкупить принадлежащие ей акции. Тогда Synergy утверждала, что RGI не развивается по плану.
«В Synergy подходят к стратегии как финансисты, в частности, они настаивают на том, чтобы компания активно скупала новые площадки, и в своих заявлениях ставят цели, чтобы RGI через три года стоила более $3 млрд. Теоретически это возможно, но спешить, как того хочет Synergy, мы не будем»,— комментировал конфликт Борис Кузинец.
Борис Кузинец, основатель и Генеральный директор компании RGI International, до основания компании участвовал не менее чем в 15 проектах строительства жилья, офисной и торговой недвижимости премиум-класса в престижных районах Москвы и ближнего Подмосковья.
В 2006 году Борис Кузинец учредил компанию RGI International Limited, получившую в собственность его основные девелоперские активы, состоявшие из пяти проектов с готовой титульной документацией и одним проектом, находящимся на стадии оформления титула. Команда г-на Кузинца, более 40 профессионалов, обладающих опытом в подборе, девелопменте и управлении офисной, торговой и жилой недвижимостью премиум-класса в Москве, также вошла в состав Группы компаний.
Для достижения стратегических целей компания RGI привлекла внешних инвесторов. Первым инвестором выступил банк Morgan Stanley, ставший в сентябре 2006 года владельцем 15% акций. Следующим этапом было произведено первичное публичное размещение акций (IPO) на площадке Альтернативных инвестиций (AIM) Лондонской фондовой биржи (LSE) в декабре 2006 года. Результатом стало привлечение $192 миллионов (по цене $6 за акцию) от ряда крупных международных финансовых институтов.
В декабре 2007 года RGI осуществила первую продажу, реализовав свою дочернюю компанию Nospelt Limited, косвенно владеющую правами на офисное здание «Бутиковский», расположенное в престижном районе Москвы. Сумма сделки составила $97,2 миллиона, прибавив 65% к последней оценке, произведённой независимым экспертом - компанией DTZ.
Сегодня компания RGI – девелоперская и управляющая компания, основной специализацией которой является строительство жилья и торговой недвижимости в Москве и прилегающих районах. В настоящий момент Компания реализует шесть проектов.
RGI на 40,22% принадлежит D.E.S. Commercial Holding (подконтрольной Борису Кузинцу и Джейкобу Крайслеру), на 22,25% — Synergy Classic Петра Шуры, на 6,6% — Morgan Stanley, на 5,64% — Prosperity Capital Management, на 5,38% — Kensington Gore, на 4,76% — Lansdowne, еще около 15% находится в свободном обращении. По состоянию на 30 июня 2010 года в портфеле проектов — 1,42 млн кв. м, его стоимость оценивалась в $759 млн. За первое полугодие 2010 года RGI получила убыток в $3,95 млн против прибыли $59,2 млн за аналогичный период 2009 года. Капитализация 17.02.2011 г. — $431,95 млн.