По данным газеты «Коммерсант», арбитражный суд Башкирии 22 марта 2018 года начнет рассматривать заявление мэрии Уфы к ООО «Служба заказчика», МУП «Служба заказчика и технического надзора» и ООО «Центр развития перспективных проектов».
Администрация требует отменить сделку, в результате которой потеряла контроль в ООО «Служба заказчика», которым владела через муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» до мая 2017 года.
Главным активом общества было право собственности на три земельных участка — два площадью около 1,1 га в микрорайоне Глумилино и один площадью 0,5 га в Сипайлово.
ООО «Служба заказчика», на тот момент на 100% принадлежавшее МУП, получило эти участки в 2014 году безвозмездно, в качестве компенсации за достраивание домов обманутых дольщиков.
Необходимость в создании общества с названием, схожим на название унитарного предприятия, в администрации позже объясняли тем, что безвозмездно передать участки МУП не могли из-за специфики законодательства. Строительный блок в мэрии в то время курировал первый замглавы администрации Александр Филиппов.
В своем иске мэрия, как следует из материалов дела, требует признать недействительными два решения МУП, которыми 31 января и 19 мая 2017 года уставный капитал дочернего общества «Служба заказчика» был увеличен сначала с 1,32 млн. руб. до 49,09 млн. руб., а потом до 90,17 млн руб.
В результате докапитализации МУП потерял контроль над «дочкой», снизив долю участия до 49%, а основным участником компании, с долей 51%, стало ООО «Центр развития перспективных проектов».
Эту компанию вначале контролировали (суммарно владели 60%) физлица Станислав Тракс, Алексей Коннов, Айдар Бикмеев и само ООО «Служба заказчика». В октябре прошлого года контроль в центре перешел к предпринимателю Рустему Сайдашеву (через ООО «Новые технологии», где ему принадлежит 60% уставного капитала), а господа Тракс, Коннов и Бикмеев остались миноритариями.
В обосновании своих требований мэрия заявляет, что руководство МУП (предприятием на тот момент руководил Антон Султанов) не согласовывало решение об изменении уставного капитала с учредителем.
Администрация также требует применить последствия недействительности сделок, восстановив уставный капитал «Службы заказчика» до первоначального размера — 1,3 млн. руб., а долю МУП — до 100%.
Однако, как следует из данных Kartoteka.ru, это не вся цепочка сделок с долями в ООО «Служба заказчика». После того как в январе текущего года мэрия обратилась с иском в суд, «Центр развития перспективных проектов» уступил небольшую долю в уставном капитале — 0,2% — физлицу Денису Аксенову.
Таким образом «Центр развития перспективных проектов» перестал быть контролирующим участником «Службы заказчика» и уменьшил свою долю до 50,08%. На регистрацию дальнейших возможных сделок с долями в компании суд наложил арест.
Официальных комментариев в мэрии не предоставили. Источник, близкий к администрации, сообщил, что участки, которыми владело ООО «Служба заказчика», в 2016 году были отчуждены в пользу третьих лиц. Условия этих сделок неизвестны.
По неофициальной информации, участок в Сипайлово был передан в аренду ООО «Муниципальный застройщик» (вначале принадлежало бывшему помощнику Александра Филиппова Владимиру Барабашу, в октябре прошлого года перешло под контроль предпринимателя Ильдара Масалимова, 40% осталось у ООО «Служба заказчика», 10% у Эльвины Киреевой), на участках в Глумилино компания «Архстройинвестиции» строит ЖК «Планета».
В законности сделок с участками, которые передавались «Центру развития перспективных проектов», усомнилась прокуратура. В августе прошлого года ведомство обязало мэрию вернуть эти активы в собственность муниципалитета.
Иск администрации Уфы может быть связан с желанием в будущем взыскать с застройщиков компенсацию за эти участки, предположил управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров.
«Вероятно, городские власти, исполнив предписание прокуратуры, позже попробуют через суд потребовать от застройщиков „Маяка“ и „Планеты“ какие-то выплаты за активы, доставшиеся им на спорных основаниях.
Как вариант — мэрия также может заявить в суде, что „Служба заказчика“, переуступая участки, не согласовала сделки с руководством своего учредителя — муниципального унитарного предприятия»,— предположил собеседник.
Рыночную стоимость каждого из этих участков, по мнению управляющего партнера Art Estate Group Роберта Тагирова, можно оценить в диапазоне от 40 млн. руб. в Сипайлово до 100 млн. руб. в Глумилино.