18.12.2006,
Ведомости
По данным газеты «Ведомости», инвестфонд Morgan Stanley Real Estate приобрел 15% московской компании RGI International Limited, которая ранее называлась Rose Group и специализировалась на строительстве люксового жилья в центре столицы.
Приобретение пакета акций в RGI — вторая сделка Morgan Stanley Real Estate на российском рынке недвижимости. Ранее фонд купил 10% долей компании «Росевродевелопмент».
Девелоперская компания Rose Group International специализируется в основном на строительстве элитного жилья в центре Москвы (в основном на Остоженке). Среди проектов компании — жилые дома в Молочном, Коробейниковом, Зачатьевском и Бутиковском переулках. Всего построила 150 000 кв. м недвижимости, в разработке находится еще около 100 000 кв. м.
Комментарии
Близкий к сделке источник уточнил, что ранее RGI была известна на рынке как Rose Group. «Компания провела реструктуризацию и сменила название», — сказал он.
Представитель крупной консультационной компании считает, что за этот пакет фонд мог заплатить $150-170 млн, а гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов говорит о $200-300 млн. Эксперты исходят из того, что 1 кв. м в элитном доме компания продает по $17 000-23 000.
Замдиректора Jones Lang LaSalle Томас Дукала напоминает, что «Росевродевелопмент» работает в основном в регионах, тогда как покупка доли в Rose Group выводит фонд и на московский рынок. По его словам, раньше западные фонды предпочитали покупать готовые или строящиеся проекты, как это делали Raven Russia или Meinl European Land. «Покупка доли компании — это совершенно другие риски», — добавляет он.